常识，因此该出租房屋存在默示瑕疵，并且当事人并未对此做出免责约定。 再次，我国合同法第二百一十六条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持 的纠纷，出租人刘强交付的房屋存在隐蔽瑕疵、默示瑕疵，进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李小明的身体受到伤害。根据我国合同第122条规定 ...
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是可得利益损失。当事人未对违约金进行约定，适用定金罚则难以弥补预约违约损失时，预约违约责任范围以守约方丧失的另行订约机会损失进行酌定。 案情简介：合同未 某可以通过解除认购书方法规避损失。 程某以履行商品房买卖合同的差价主张预约违约损失，根据合同法第一百一十九条第一款之规定，自身也应当承担一定的责任。 ...
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履行利益之外的其他损失，如出售不合格产品导致买受人的损害） 2）预期违约也称先期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方无正当理由但明确表示其在履行期 分别违反了自己的合同义务。合同法第120条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。可见，在双方违约情况下，双方的违约责任不能相互抵销。 ...
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消除的具体措施。 关于采取补救措施的具体方式，我国相关法律作了如下规定： （1）合同法第111条规定为：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等； （2） 1）采取补救措施的适用以合同对质量不合格的违约责任没有约定或者约定不明确，而依合同法第61条仍不能确定违约责任为前提。 （2）应以标的物的性质和 ...
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技术咨询合同的当事人违反合同约定的，应当依照合同约定的违约条款以及合同法有关违约责任的规定，承担违约责任。 委托人未按期支付报酬的，应当补交报酬，并承担违约 支出的费用。 受托人迟延提交咨询报告和意见的，应当减收或者免收报酬，承担违约责任；提供的咨询报酬和意见不符合合同约定条件的，应当减收或者免收报酬 ...
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是合同当事人造成的，为当事人原因造成的违约。《合同法》第121条规定：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷 承担违约责任后，应当向第三人追偿。第三人原因构成意外事故致使一方当事人违约，且第三人无力赔偿的，损失由双方当事人分担。法律规定因第三人原因造成 ...
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过失医疗行为既侵害了患者的合同预期利益，也侵害了患者的固有利益，构成侵权责任与违约责任的竞合。按照〈合同法〉第122条规定，因当事人一方的违约行为 由医疗机构承担医疗行为过程中没有过失和医疗行为与损害后果之间没有因果关系的举证责任。能够证明自己的行为与损害事实之间没有因果关系，自己在主观上没有过错的， ...
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房产的过户手续，因此，房屋的所有权仍属于高某。其次，高某违约后，依据我国《合同法》第113条、第114条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构给予增加。除了双方协议中约定的违约责任外，如果你现在购房所造成的损失远远超过双方所约定的违约 ...
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构成要件着手，准确把握缔约过失责任、违约责任、侵权责任的不同点。为实践中适用合同法缔约过失责任，从缔约过失责任适用范围上把握缔约过失责任的构成要件；在适用时间 契约不成立者，对信其契约有效成立的相对人，应赔偿基于此信赖而产生的损害 。 在《合同法》颁布实施以前，应当认为我国并没有相对完整的缔约过失责任 ...
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为届期违约。《合同法》第108条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。该条规定讲的 正当理由明确表示将不履行合同，或者以自己的行为表明将不履行合同，即构成预期违约；二是，当事人在合同履行期间，履行期还未届满之前，无正当理由明确表示不 ...
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