无效合同是否能约定违约条款 -法律常识搜索

常见房产纠纷百问百答

确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 44、预售商品房合同是否需要备案？商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 51、商品房的建筑面积由哪几部分组成？ ...

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商品房买卖中的定金问题

、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本无法达成一致意见，此时责任有可能是出卖人或买受人一方，也有可能是双方都有责任，就不能简单地认为不能地位，再加上其收受定金的便利条件，其往往在与买受人签订房屋买卖合同时约定一些不平等条款，根本不予考虑买受人的意愿，特别在房屋设计变更的处理、小区公共环境 ...

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员工违约跳槽中的常见问题

服务期作出约定"，这是不是说不符合上述规定而约定的服务期无效呢？是不是可以随时和公司终止合同吗？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp问题4：服务期是对员工单方面约束？nbspnbspnbsp1）公司引进人才办理户口，是否有出钱和不出钱之分？nbsp3）单位与我约定 ...

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二手房买卖合同这些条款必不可少

其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形； ...

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违约金计算

迟延履行的违约金的性质作出了规定，因此，只要当事人在合同中没有改变法律的规定，则不管当事人是否约定了迟延履行违约金的性质，一旦发生迟延，违约金就具有惩罚性以要求法院和仲裁机构予以调整，但不能认为违约金具有惩罚性而要求宣告无效。尤其是当事人约定了惩罚性违约金条款，但违约方并没有要求调整数额，而自愿承担 ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

印证张某并非存心毁约，而仅是出于保证交易安全、防止合同目的落空的善意目的。冯某不能仅以合同约定的违约责任作为其担保方式，因不安抗辩权旨在防止先给付一方了对方的负担，是否有效避免了对方的不利益。考察上述几个方面，系基于以下考虑：第一，合同应当遵守。张某并未行使撤销权，撤销合同或变更合同条款，因此张某的 ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

印证张某并非存心毁约，而仅是出于保证交易安全、防止合同目的落空的善意目的。冯某不能仅以合同约定的违约责任作为其担保方式，因不安抗辩权旨在防止先给付一方了对方的负担，是否有效避免了对方的不利益。考察上述几个方面，系基于以下考虑：第一，合同应当遵守。张某并未行使撤销权，撤销合同或变更合同条款，因此张某的 ...

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实习协议违约如何处理

，如果用人单位规定一般员工提前离职也必须支付违约金，这种约定是无效的。《浙江省劳动合同办法》、《江苏省劳动合同条例》作了类似的规定。二、违约金与经济那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。 2、是否造成实际 ...

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二手房买卖法律问题解决

规定，共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，上下家应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度的义务。如果出现违约情况，违约方要承担相应责任。当然，上下家也可以不通过中介直接签订《房地产买卖合同》，在合同中也可以约定定金条款，用来保证 ...

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关于使用他人作品应当遵循的原则

合同内容，保护自己的合法权益，避免订立的合同因缺乏合同的主要条款而导致合同无效或者部分无效；在法律中明确列举合同的主要内容，有利于正确、及时地解决合同的主要条款。违约责任的具体内容，如是否规定违约金、违约的赔偿金额以及赔偿金额的计算方法等，由当事人协商后在合同中确立。 (六)双方认为需要约定的其他 ...

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