过户手续，避免交易被无限期拖长； 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心， 带租约买的，还要查清楚卖方有没有扣留租客的押金。 8、要注意业主是否已婚，已婚的一定要让其配偶在合同的共有权人一栏上签字，配偶不签字，如果到时 ...
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我国合同法上关于合同效力共有四种情形：合同有效、合同效力未定、合同可变更、可撤销、合同无效。其中，有效合同属于依法成立，从而具有法律约束力没有任何问题。可 虽就结婚达成合意，一方当事人并无请求另一方为公开仪式的权利。再比如双方就合同内容达成一致，并约定本合同自双方签字盖章生效，一方也无请求对方签字盖章 ...
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曹投资设备及流动资金，杨提供场地，合伙开办石子加工厂，投资成本收回后，设备为共有。开业时，曹投资了53000元。合伙经营一段时间后，曹要求退伙，杨 追认。对此，合同法第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 ...
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面积多大? 3、该房产用途是什么?是办公还是居住，或是其他? 4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利? 5、该 合同后面作为转让合同的附件。 如果共同所有人里有一个人不同意转让，则转让协议在法律上归于无效，任何人未经授权和公证的程序代替其他共有人的签字在法律上 ...
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中明确约定提 供委托书的时间及其责任。例如本案中被告已签字，作为共有产权人的第三人未到场这种情况，应在合同中明确约定由被告在指定时间内提供第三人的授权 表面上看买主是赢了，获赔了20% 的违约金，但实际他是输了，因为他没有达到合同的目的：即获取房屋的产权，实际上这种案件，买主都是希望获得房屋的产权的， ...
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中明确约定提 供委托书的时间及其责任。例如本案中被告已签字，作为共有产权人的第三人未到场这种情况，应在合同中明确约定由被告在指定时间内提供第三人的授权 ，表面上看买主是赢了，获赔了20%的违约金，但实际他是输了，因为他没有达到合同的目的：即获取房屋的产权，实际上这种案件，买主都是希望获得房屋的产权的， ...
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无效；3、《城市房地产管理法》中更是明确规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。 无效的合同自始不具有法律约束力。对责任承担的问题，根据 处分或征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。而且转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的，房地产管理部门是拒绝办理产权过户手续的。目前二手房 ...
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企业的，原物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起十五日内退出物业管理区域。 物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务 决定违反法律法规规定或者业主大会决定，给业主、物业服务企业造成损害的，由签字同意该决定的业主委员会委员承担民事责任。 业主委员会违反法律法规规定，严重侵害 ...
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名称)视为贵重财产，一方处置时必须经过配偶另一方书面同意，否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产。 解读：有不少家庭出现婚姻纠纷后，一方常常 的手续费用二人均摊。 79.考虑到女方婚后多年从事家务劳动，未外出就业，没有其他经济收入来源(大多是由于女方体弱多病，就业困难)，男方同意在离婚时除上述 ...
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的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。第三十五条当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章 的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利。合作开发的当事人一方声明放弃其共有的专利申请权的，可以由另一方单独申请或者由其他各方共同申请。申请人取得专利权 ...
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