门处经过时，却被闭合中的感应门夹到，导致掌骨骨折。 由于徐先生和小区物业对事发经过存在分歧，故双方未能就赔偿事宜达成一致，徐先生于是向嘉定区法院 刚好夹到自己右手的手掌和手指。事发后他拨打了110报警，民警到场并调阅了小区出入口的监控录像。监控录像可以反映上述事发经过，民警还告知物业公司相关人员，应 ...
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。诉讼中因原告认为双方的移交协议尚未涉及2004年至2007年被告获取的小区共有部分收益，请求将其中的70%一并移交。庭审查明，该部分的总净 具有明确的概括性、排他性和兜底性。 反观本案争议收益，基本来源为：(1)小区建筑区划内属于业主共有的道路停车位产生的停车费收入;(2)屋顶广告位出租收入;(3) ...
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，盛唐轩酒店铺设燃气管道的外墙应认定为业主的共有部分，其利用航天花园小区301栋共有部分墙面从事经营性活动，既未依规定征得专有部分占建筑物总面积过半数 利用共有部分从事经营性活动，而在于其基于对专有部分的不合理需要而无偿使用小区共有部分。 3、搭设管道的行为构成对业主共有权的侵犯。根据建筑物区分所有权 ...
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该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可 区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。 本案中，被告使用的车位属于经规划审批建设的地上车位，属于开发商 ...
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该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可 区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。 本案中，被告使用的车位属于经规划审批建设的地上车位，属于开发商 ...
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该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可 区划内规划用于停放汽车的车位之外新增的车位，且占用了公共土地，则属于小区业主共有。 本案中，被告使用的车位属于经规划审批建设的地上车位，属于开发商 ...
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上玩耍，因为小狗在那里玩耍时常常会“顺便排泄”。感同身受的还有家住番禺某大型小区的张先生：“我们这里快成专门养狗的地方了，草地、泳池、路边的休息椅 执行《业主手册》的规定，就应该将洋房区列为“禁狗区”。法·侵占·社员权小区公共设施，一般没有“禁止宠物入内”的指示牌，那么是否意味着宠物能够平等地享用这些 ...
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广告，应当征得全体业主或业主委员会同意。其没有权利擅自将商家的广告设置在小区公共位置内。关于物业公司利用公共设施的经营所得，国务院《物业管理条例》第 ，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 也就是说，小区广告费收入归全体业主所有，而不是归入物业公司自己的口袋。当然，物业 ...
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，其不能以自己的名义申请行政复议，因此贾某不符合申请人资格。但就涉案小区工程的施工致使贾某自身合法权益受损部分，其应属于利害关系人，享有申请行政复议的 损。所以，贾某的复议申请事项既包括就案涉交通综合治理工程建设导致其居住的小区绿化及绿地的损毁，消防栓旁建设停车位带来安全隐患等公共利益的维护，也包括其 ...
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广告，应当征得全体业主或业主委员会同意。其没有权利擅自将商家的广告设置在小区公共位置内。关于物业公司利用公共设施的经营所得，国务院《物业管理条例》第 ，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 也就是说，小区广告费收入归全体业主所有，而不是归入物业公司自己的口袋。当然，物业 ...
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