房产证抵押担保借款合同 -法律常识搜索

签订房屋抵押合同的注意事项

抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。 4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。 6、确定违约责任及纠纷解决方式。相关知识 ...

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司法实践中如何认定虚假租车后“抵押”的行为

特嘉年华牌两厢小轿车价值106247元。案后，被告人廖某的亲属代其赔偿了覃某的借款30000元及相应利息，取得了被害人卢某及覃某的谅解。【分歧】本案争议的焦点，廖某利用假的房产证及土地使用权证才得以成功租车，廖某在成功租车后，未按照合同约定按时还车，而是擅自将其没有处分权的车子抵押给第三人覃某 ...

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如何认定虚假租车后“抵押”的行为

特嘉年华牌两厢小轿车价值106247元。案后，被告人廖某的亲属代其赔偿了覃某的借款30000元及相应利息，取得了被害人卢某及覃某的谅解。【分歧】本案争议的焦点，廖某利用假的房产证及土地使用权证才得以成功租车，廖某在成功租车后，未按照合同约定按时还车，而是擅自将其没有处分权的车子抵押给第三人覃某 ...

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担保合同无效担保人是否该承担责任？

【案例】王某向李某借款，双方签订协议。赵先生做担保人，并以城区的一座房屋作抵押。当日，赵先生将房产证交付李某，但二人未到房地产管理部门办理抵押的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。所以，赵先生应承担的是民事赔偿责任，而非抵押担保责任，其责任范围不应超过债务人王某不能清偿部分的二分之一。 ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

中国工商银行北京分行新街口支行，2012年8月17日抵押给北京神州数码有限公司；冯某在签订本补充协议后将房产证交付中介公司保管，直至完成解押和过户；中介本，但是其在房屋买卖合同中告知的抵押权人为中国工商银行，隐瞒了房屋的另一抵押权人北京神州数码有限公司，且北京神州数码公司的抵押担保债权金额是多少，冯 ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

中国工商银行北京分行新街口支行，2012年8月17日抵押给北京神州数码有限公司;冯某在签订本补充协议后将房产证交付中介公司保管，直至完成解押和过户;中介公司，但是其在房屋买卖合同中告知的抵押权人为中国工商银行，隐瞒了房屋的另一抵押权人北京神州数码有限公司，且北京神州数码公司的抵押担保债权金额是多少， ...

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二手房买卖注意事项

包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看二手房的主人与银行的关系是借贷关系，二手房主人是债务主体，但房产却是抵押担保物。一旦二手房的主人不能按期如数向银行还款，银行作为债权人一方面可以径 ...

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以房产证作抵未办抵押登记抵押合同效力如何认定

。之后，王某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后，王某、彭某夫妇未守信合同履行各自的权利义务，抵押权人可以要求抵押人按抵押合同承担违约责任。【评析】笔者同意第二种观点，理由如下：为担保债务的履行，出借人往往要求债务人提供抵押物作为 ...

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以房产证作抵未办抵押登记抵押合同效力如何认定？

。之后，王某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后，王某、彭某夫妇未守信合同履行各自的权利义务，抵押权人可以要求抵押人按抵押合同承担违约责任。【评析】笔者同意第二种观点，理由如下：为担保债务的履行，出借人往往要求债务人提供抵押物作为 ...

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以房产证作抵未办抵押登记抵押合同效力如何认定？

。之后，王某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后，王某、彭某夫妇未守信合同履行各自的权利义务，抵押权人可以要求抵押人按抵押合同承担违约责任。【评析】笔者同意第二种观点，理由如下：为担保债务的履行，出借人往往要求债务人提供抵押物作为 ...

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