来讲，销售期房，可以提前获得项目的建设资金，有助于减少资金压力。因此，期房买卖，是目前商品房销售市场上的主要模式。 由于期房存在很多不确定性。购房者在选择期房 签订认购书后，房价出现大幅度上涨，我们不想将房屋按照认购书约定的价格出售，则可以在商讨正式的商品房买卖合同条款时，向购房人提出一些苛刻的但同时 ...
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1月7日，胡某出具《声明》，表示其不愿出售上述房屋，单方提出与陈某、张某解除《房屋买卖合同》。2013年1月9日，胡某与陈某、张 从物随主物转让。请求驳回胡某的诉讼请求。 北京市通州区人民法院审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、 ...
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1月7日，胡某出具《声明》，表示其不愿出售上述房屋，单方提出与陈某、张某解除《房屋买卖合同》。2013年1月9日，胡某与陈某、张 从物随主物转让。请求驳回胡某的诉讼请求。 北京市通州区人民法院审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、 ...
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，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。 上述同案不同判的现象不但无法起到定纷止争的作用，而且损害司法部门的 将合同无效的标准限制在违反法律、行政法规。而判决认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据是《关于加强土地b转让严禁炒卖土地的通知》， ...
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、土地使用权获得方式和使用期限； （4）二手房的规划使用性质； （5）房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况； （6 约定的其他事项。 2.二手房买卖后的土地使用权 （1）居住房屋 居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。 未补交 ...
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概述：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。 目前实践 逾期付款违约金，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为不宜超过10％。 第八条 交付期限 ...
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购公房，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。乡产权，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则 甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》； 六、违约责任 1、甲方应当于2009年月 日 ...
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》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买房户可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 商品房买卖合同与房地产开发企业发生纠纷，人民法院将会通知包销商也参加诉讼。如果包销合同约定明确，应当按照约定确定双方的权利义务；如果当事人对包销期满后未出售房屋 ...
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房，结果被妻子告上法庭。日前，北京市一中院以谢先生欺诈为由，判决撤销房屋买卖合同，并判令房产中介退还房产证。 丈夫卖房未经妻子同意 谢先生夫妇在北京市西城区黄 。 法院认定丈夫欺诈 庭审中，谢先生承认签约前确实没有跟妻子商量，也承认同意出售证明上妻子的签名实际上是他写的，名章也是他盖上去的，未经过妻子 ...
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不能成为农村村民房屋买卖合同的主体，国家政策明确禁止城镇居民购买农村村民房屋，故对农村村民向非本集体经济组织成员及城镇居民出售房屋的合同，应一律认定 主要还是买方，如果遇到拆迁的话，买方是难以获得土地补偿费用的。 国家明文禁止买卖小产权房2008年1月，国务院办公厅在《关于严格执行有关农村集体建设用地 ...
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