抵押权的实现 -法律常识搜索

不良资产的抵押问题及解决办法

的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。 2、抵押的财产被查封，不影响抵押权的实现抵押人与抵押权人签订抵押合同时，去有关部门履行抵押人是主债务人还是第三人。如果抵押人是第三人，第三人与保证人的法律地位一样，处于平等地位，债权人对此具有选择权，当债务人不履行债务时，债权人既 ...

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最高额抵押权适用一般抵押权相关条款

随主债权的设立、移转和消灭而设立、移转和消灭。但是最高额抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权。在设立上，没有债权存在，不能设立的清偿顺序作了规定。这些规定也可用于处理最高额抵押权与租赁权或者其他抵押权的关系。四是关于最高额抵押权的实现。最高额抵押权的实现程序和方式均可适用一般抵押权的实现 ...

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关于抵押财产转让的规定

物上追及的法律效力。比如，甲向乙借款时，为担保借款的偿还将房屋抵押给了乙，之后又将该房屋卖给了丙，如果债务履行期间届满甲没有向乙归还借款，财产的价值是否明显低于债权难以作出准确判断，与其为抵押权的实现留下不确定因素，不如在转让抵押财产时，就将转让所得的价款向抵押权人提前清偿或者提存。第三，现实中往往 ...

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在抵押合同中如何实现动产浮动抵押？

二、适用主体包括企业、个体工商户和农业生产经营者。三动产抵押标的物限于现有的以及将有的动产。这些动产包括生产设备、原材料、半成品和产品。动产浮动动的范围中，以正常经营活动作为平衡抵押权人与买受人之间的利益平衡点。浮动抵押权的实现，首先，浮动抵押权抵押物的确定。债务人不履行到期债务或者发生当事人 ...

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抵押权实现的条件是什么？

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： ①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。 ②必须是债务人履行期限届满。债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。 ④债务未受清偿不是由于债权人造成 ...

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在抵押合同中如何实现动产浮动抵押？

二、适用主体包括企业、个体工商户和农业生产经营者。三动产抵押标的物限于现有的以及将有的动产。这些动产包括生产设备、原材料、半成品和产品。动产浮动动的范围中，以正常经营活动作为平衡抵押权人与买受人之间的利益平衡点。浮动抵押权的实现，首先，浮动抵押权抵押物的确定。债务人不履行到期债务或者发生当事人 ...

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抵押权实现的条件是什么？

依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件： ①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。 ②必须是债务人履行期限届满。债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。 ④债务未受清偿不是由于债权人造成 ...

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能用调解书形式确认实现抵押权的和解协议吗

由于工厂资金链断裂，加上产品滞销，工厂停产了，未能按期支付给贸易公司约定的款项。贸易公司将我们厂诉至法院，请求支付3200万元代理费及违约金100万元。诉讼的协议内容可以看出，和解协议已经超出了单纯的合同之债关系范畴，实际上是实现抵押权的一个过程，即双方协议以抵押财产土地、房产折价优先清偿债务。有一 ...

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如何实现抵押权？

抵押权的实现是指处理抵押物使债权得以实现的行为。担保法对抵押权的实现作了明确规定。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押拟人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额 ...

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如何实现抵押权？

抵押权的实现是指处理抵押物使债权得以实现的行为。担保法对抵押权的实现作了明确规定。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押拟人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额 ...

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