了房屋抵押登记手续。后因甲公司在借款到期后未能归还本息，中国银行遂以借款合同纠纷为由向法院提起诉讼，要求法院判令甲公司归还借款本息，并主张对胡家 但他可以通过其他途径保护自己的合法权益。因此，真正的房屋所有权人乙公司可以向无权处分人甲公司请求赔偿损失。此外，登记机关市房产管理局在具体行政行为中存在过失 ...
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的不动产;其二，受让人经由交易从转让人处取得财产;其三，交易行为须为有效行为;其四，处分人没有处分权;其五，受让人需取得不动产的占有;其六，受让人善意.具体来讲，无权 置换，第三人不得拒绝。善意第三人与无权处分人订立合同但尚未占有标的物的情况下，无权处分合同亦有效，但善意取得制度之构成要件未得到满足， ...
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如果赠与人赠与房屋时并未取得房屋的所有权，那么该赠与还有效吗？房屋合同可以撤销吗？这是房屋所有权纠纷中经常遇到的问题。下文案例将为您提供一个参考。 案例 ，其与张某离婚时共同房产西房判归其所有，张某无权处分属于我的财产，要求确认张某与被告签订的赠与合同无效。 被告张某之弟辩称，张某与被告签订的赠与合同 ...
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人接受此项财产并支付约定价款的合同法。 法律咨询：怎样认定共有人擅自出卖共有物买卖合同的效力？ 律师解答：在对共有人擅自出卖共有物行为的定性上，应注意区分无权 1、共有人擅自以自己的名义出卖共有物的，应当定性为无权处分。虽然合同有效，但对于出卖人的无权处分行为，应适用《合同法》第51条的规定。 2、 ...
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的处分权。这里的权利人，是指对财产享有处分权的人。所谓追认是指权利人事后同意该处分财产行为的意思表示。这种追认可以直接向买受人作出，也可以向处分人作出， 。追认是一种单方的意思表示，其目的就是使无权处分而订立的合同发生法律效力。在权利人追认前，无权处分而订立的合同处于效力待定状态。在得到追认前，买受人 ...
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分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。故原则上，无权处分行为属于效力待定，经权利人追认或行为人之后取得了处分权 房屋的处分权，且胡某也拒绝追认并提起诉讼，故田某与王某订立协议，处分胡某财产的行为，应属无效。 第二，表见代理，协议有效 《中华人民共和国民法 ...
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分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。故原则上，无权处分行为属于效力待定，经权利人追认或行为人之后取得了处分权 房屋的处分权，且胡某也拒绝追认并提起诉讼，故田某与王某订立协议，处分胡某财产的行为，应属无效。 第二，表见代理，协议有效 《中华人民共和国民法 ...
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分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。故原则上，无权处分行为属于效力待定，经权利人追认或行为人之后取得了处分权 房屋的处分权，且胡某也拒绝追认并提起诉讼，故田某与王某订立协议，处分胡某财产的行为，应属无效。 第二，表见代理，协议有效 《中华人民共和国民法 ...
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的处分权。这里的权利人，是指对财产享有处分权的人。所谓追认是指权利人事后同意该处分财产行为的意思表示。这种追认可以直接向买受人作出，也可以向处分人作出， 。追认是一种单方的意思表示，其目的就是使无权处分而订立的合同发生法律效力。在权利人追认前，无权处分而订立的合同处于效力待定状态。在得到追认前，买受人 ...
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看出，该解除条件显然违反法律规定、违背了公序良俗，应认定所附条件无效。但合同的部分无效不影响其他部分的效力，且造成无效的责任显然在王某，王不具有合同的 是本案的关健。我们认为应当运用民法中的善意取得制度来加以分析，所谓善意取得是指无权处分他人动产的占有人在不法将动产转让给第三人以后，如果第三人在取得该 ...
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