，于当事人之权益影响甚巨。故应探讨买卖与承揽之区别何在。 (一)法律规定意旨 合同法第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付 按照买卖关系，出卖人与卖受人虽已订立买卖合同，但买卖人并非当然取得买卖标的物之所有权，尚有待出卖人转移作为买卖标的物之房屋所有权之行为。在未实施转移 ...
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于当事人之权益影响甚巨。故应探讨买卖与承揽之区别何在。 （一）法律规定意旨 合同法第130条规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付 按照买卖关系，出卖人与卖受人虽已订立买卖合同，但买卖人并非当然取得买卖标的物之所有权，尚有待出卖人转移作为买卖标的物之房屋所有权之行为。在未实施转移前 ...
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表示必须表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约发出后，非依法律规定或受要约人的同意，不得变更、撤销要约的内容，据此表明要约与不能产生 能力。我国《合同法》第9条规定：当事人订立合同，应当具有相应的 民事权利能力和民事行为能力。因此，要约人应当具有缔约能力，无行为能力人或依法不能独立实施某种 ...
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属民事欺诈行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖 非法占有的目的可从以下方面把握：(1)行为人在签订合同时是否有实际履行能力;(2)行为人是否采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段;(3)行为人在签订合同后是否 ...
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元。买主在诉状中称妻子编造理由，谎称其丈夫因病已成为植物人，丧失行为能力，私自将丈夫名下的房屋(诉争之房)出卖给原告。被告妻子及其丈夫的行为使 处分权，本案就是典型的处分权纠纷。 四、 对本案的理论研究 我国法律之所以确定平等处理权的法律规定，主要在于夫妻一方单方处理共有财产的情况屡屡出现，处理财产后 ...
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存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。 在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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一运输区段的，多式联运经营人的赔偿责任和责任限额，适用调整该区段运输方式的有关法律规定。货物毁损、灭失发生的运输区段不能确定的，依照本章规定承担 之前，受托人应当继续处理委托事务。 第四百一十三条因受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当及时 ...
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没有还清，没有能力还清这30万元的房贷。 【中介观点】 目前涉案房屋还有贷款尚未还清，根据合同约定，卖方应保证房屋无抵押、无查封、无产权纠纷，目的 在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的 ...
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银行批准按揭贷款申请要综合考虑各方面因素，但最主要的还是申请人的还款能力。按照规定，银行对房屋买卖中的贷款额度有一定限制。如今房价不断上涨，于是出现一种不 将房屋卖给其他人。如果上家不告知房客房屋出售的情况，而擅自卖给他人，则房客有权向法院主张买卖行为无效。对于下家而言，为避免出现此类问题，应该对房屋 ...
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，而主要从法学理论与法律规定两个方面对该规定进行深入的分析，以引起相关部门的注意，并与广大法学爱好者进行交流与探讨。 一、 房屋可否作为商品 关于房屋是否 内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 而此种情形就正好适用于合同法这条规定的 ...
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