夫妇去物业公司办妥了公有住房差价换房意见征询及退租手续。11月3日，在房屋交换中心办理差价换房登记手续，吴莉的丈夫在《公有住房同住成年人意见书》上签字 吴莉在诉状中陈述得非常清楚，不存在精神障碍导致无民事行为能力的问题，声称法律法规并没有规定经纪人不能购买房屋。 上海某鉴定中心曾对吴莉进行精神检查，在 ...
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，以免遭诉讼之累。 解读继承房产有哪些法律规定 １、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜 遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 ４、无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。 ５、限制行为能力人 ...
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与其年龄相适应的细小的日常生活方面的法律行为，如购买文具、乘坐交通工具等。 △法人实施行为能力范围以外的行为，特别是违反禁止性规定的行为，也不生效力。 （2）限制 例】甲父生病，无钱医治。甲迫于无奈，决定将家中房屋出售。遂找到乙说：这房屋价值30万元，现在我父亲生病了，没办法，20万元卖给你。乙欣然 ...
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判决后原告张某不服，上诉至北京市第二中级人民法院，诉称：其从未向武某说过不卖房屋，房屋一直在张某名下；武某在能履行合同的情况下另购房屋，造成合同 构成了实际违约，武某可以另行缔结其他合同。综上，一审法院判定张某的行为构成违约行为有一定的理论支撑，是对相关法律规定相对合理的应用。 （二）违约行为的认定应 ...
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判决后原告张某不服，上诉至北京市第二中级人民法院，诉称：其从未向武某说过不卖房屋，房屋一直在张某名下；武某在能履行合同的情况下另购房屋，造成合同 构成了实际违约，武某可以另行缔结其他合同。综上，一审法院判定张某的行为构成违约行为有一定的理论支撑，是对相关法律规定相对合理的应用。 （二）违约行为的认定应 ...
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重大损失。 一房二卖是指房屋出卖人在与买受人订立房屋买卖合同后又将该房屋买卖合同涉及的房屋转卖他人的行为。 先看看法律规定： 法律依据 《中华人民 原告提供等值的的担保。而原告往往很费劲才能凑齐所需担保，甚至因没有能力担保导致无法对涉案财产进行保全 在2016年12月1日开始实施的《最高人民法院关于 ...
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归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。 也就是说，在此情形 其诉讼请求，不予支持。 也就是说，卖方未履行办理所有权转移登记手续的行为，属于违反双方买卖合同义务的行为，仍是合同纠纷，并不因为当事人付清了购房款，并实际 ...
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九条公证人员与当事人的谈语笔录除按《公证程序规则(试行)》第二十四条规定的内容制作外，还应记明下列内容： (一)公证人员向当事人讲明的事项： 资格和民事行为能力; (三)被拆迁物产权或使用权情况及现状; (四)协议内容是双方当事人真实意思表示，条款完备，权利义务明确，具体可行，符合《城市房屋拆迁管理 ...
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一致意见。综上，被告退还购房款的行为系在应诉后单方实施，该行为不足以导致合同履行的基础丧失。因原告愿意且有能力一次性向被告支付剩余房款360万元， 巨大的履约负担。故原告要求被告支付违约金20万元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，法院予以支持。 一审判决 近日，鼓楼法院经审理对此案作出一审宣判，判决 ...
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一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 4、其他 发展商口头一说，是不能成为你们约定的受法律保护的内容的。因为我国的法律规定：只承认书面合同，不承认口头合同。房屋建成后的面积与其图纸面积完全一样的情况， ...
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