建成，开发商在小区内聘用了第二个物业管理公司——源昌物业管理公司，形成了一个小区两个物业管理公司并存的局面。《物业管理条例》颁布后，聚龙花园业主 召开业主大会，选举、变更业主委员会委员，成立新业主委员会，尽早结束近１０年来小区管理混乱、业主怨声载道的无政府状态。此后，由２００余名业主推举的业主代表分别 ...
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原委，主要是小区内有人工水景，甚至是人工湖，这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此，建议购房者在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区， ，无论是开发商自主经营，还是委托承包经营，基本上都处在亏损或微利的状态。因此，会所对本小区业主的好处，更多的只是停留在面子好看、名声好听而已。但是这个面子是有 ...
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洗浴设备、高清电视机、沙发等家用品。而且这套房的房龄并不长，该小区2003年底竣工，房主是一对年轻夫妇，2004年底装修完毕后入住其中，使用时间仅为 ：新房和已装修次新房的优劣比较房子性质经济成本人力成本时间成本入住等待期成本小区环境新房需要全新装修，经济成本高装修时家中需要有人监工，若为双职工、父母 ...
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所需的公共服务设施的居住生活聚居地「居住组团」居住组团一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，配建有居民所需的 公共绿地的总称。「公共活动中心」公共活动中心是配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。「房屋产权」房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所 ...
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管理范围但允许社会机动车通行的地方，是指虽然在工厂、公司、小区等单位管辖范围内，但是不必获得该单位或小区的许可，车辆就能够通行的地方。具体又包括三种情况： 自由通行的场所，例如乡村地方自建自管的乡村道路;二、乡镇的街道、胡同等;三、工厂、公司、小区等单位自建的供社会车辆自行通行的路，如住宅小区里边供 ...
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应做好每一步准备，防止为以后产生纠纷埋下隐患。 各种纠纷 集中体现 对于新入住的小区来说，明洲律师事务所的单薇律师认为，纠纷主要集中在以下几个方面： 1、配套 的产权归谁没说，广告中有很好的会所，而会所的产权归谁没说。小区中有多少车库，但车库是公共所有还是私人所有没有说。等到购房人实际入住才发现，绿地 ...
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方便外，更应详细了解未来政府的发展规划是否有利于该地段发展。 其次，小区的物业管理水平、小区规划、户型、朝向、建筑质量等楼盘内在因素也是在拣楼时应重点 的日常生活，还可能引发大量的纠纷。因此，看房时要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们有关资质、实力的文件，亦可去该公司现服务 ...
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下称A小区）1、2标段的建筑工程发包给乙公司四川分公司（下称乙分公司），乙分公司将A小区3、4、5号楼工程以包工包料的方式分包给张某。张某以乙公司A小区3、4、5号项目部名义与朱某签订沙石购销合同，由朱某向工程供应沙石，双方对沙石单价、付款方式等进行了约定，张某个人在合同上签名 ...
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【案情】 2006年，某房地产建筑开发公司（下称房产公司）开发了一个小区。2009年1月，房产公司与某物业管理有限公司（下称物业公司）签订《前期物业 元，在每月初由房产公司支付给物业公司。合同签订后，物业公司按照合同约定为小区提供物业服务，房产公司也按照合同约定支付了2009年1月至2012年1月的 ...
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元，在每月初由房产公司支付给物业公司。合同签订后，物业公司按照合同约定为小区提供物业服务，房产公司也按照合同约定支付了2009年1月至2012年1月的物业费，但自2012年2月起一直拖欠物业费。2010年6月，小区房屋已交付给业主。2014年1月，房产公司向物业公司支付物业费5万元。2017年 ...
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