该项目一直未取得商品房预售许可证。2013年12月25日，该项目完成建设工程竣工验收并备案。2015年8月8日，完成产权初始登记。2015年10月21日， 不存在其他履行障碍的情况下，仍单纯以违背商品房预售管理规范为由否定合同效力，则必将使买受方的合同预期利益落空并承受巨大的交易成本，如此，案件裁判的 ...
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人民政府对《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》)未规定必须招标的工程项目也以行政方式实行强制招标。在这种情形下，建设单位被迫按政府规定对发包 工程施工招标投标管理办法》(建设部第89号令)第四十七条第一款对此也有明确规定。建设工程施工合同实行备案制，这体现了国家对强制招标项目这些民事 ...
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在中标、成交通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。 3、中标、成交通知书对采购人和中标、成交供应商均具有法律效力。中标、成交 ，应当依法承担法律责任。 4、政府采购项目的采购合同自签订之日起七个工作日内，采购人应当将合同副本报同级政府采购监督管理部门和有关部门备案。 5、经 ...
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，否则以退伙对待转让人。 第七条 合伙负责人及其他合伙人的权利 1.____________为合伙负责人。其权限是：①对外开展业务，订立合同；②对合伙事业进行日常管理；③出售合伙的产品(货物)，购进常用货物；④支付合伙债务；⑤____________。 2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理；② ...
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委托书、代理人的身份证明等。 对己方而言，应实行内部授信管理制度，严格控制企业内部人员对外签订合同的权限的范围、取得程序，避免因企业人员任意签约行为给 先付款后发货方式，如果是提供服务的合同，尽量约定分期付款，合同签订后支付一定的预付款，项目进行中支付部分服务费，项目完成审核验收后结清全部价款。其次， ...
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了。各企业为了占领市场份额，追求高成长性，注重数量指标，而忽略对买方市场信用管理，有合同就签，不管用户提出的付款方式多苛刻都答应，致使在一开始客户选择上 做出科学而正确的决策，使营销人员通过对客户的筛选，集中优势资源做对公司有益的项目。而信用信息该从哪里得来呢？1）主要是通过在各省市乃至全国的咨询公司 ...
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。第十条建筑智能化系统设计、施工单位应当按照国家、行业或地方工程建设规范以及承发包合同规定的要求，进行设计、施工活动。因特殊情况采用其他国家或地区技术规范的 的智能建筑，业主可按《上海市智能建筑等级评估试行办法》，向项目所在区、县的建设行政管理部门提出等级评估申请。第十八条本办法由上海市建设委员会负责 ...
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可提供工商预核准名称和会计师事务所验资报告的材料）、技术装备、管理要求等项目进行考核，对业绩要求获奖项目要求，标准规范内容的编制要求、单位成立年限要求等项目不 的离退休工程技术骨干，只能在一个单位认聘并与该单位签订不少于两年的聘用合同，且不得兼聘。第十七条对于采用欺骗、隐瞒等手段取得建筑幕墙工程设计 ...
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搜集信息→选定楼盘→审查合法性→交定金（或订金）→谈判→签主合同→签补充合同→付款（或贷款）→入住验收→物业管理合同→房屋产权证。在这个过程当中，每一个环节都涉及 ，少走弯路，避免风险或尽最大可能减小风险。审查售房的合法性。一个房地产项目上市销售需要具备很多条件，除开发企业自身应符合规定的条件外，还应 ...
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与收费有关的法规、文件主要有：国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知（计价费[1996]第266号）北京市物价局、北京市房屋 不给钥匙，开发商的这种行为是违反法规规定的，如果开发商交钥匙时间超过了合同约定的交付期限，开发商应承担迟延交房的违约责任。如果开发商或物业公司都 ...
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