限，承担连带清偿责任。 【法官回应】 法院应当根据债权人的诉请依法判决 对于本案的抵押合同是否有效，被告王某应否承担责任、怎样承担责任，笔者认为，应当从担保法 担保范围内依约承担债务清偿责任。 本案中，尽管抵押的房屋没有办理抵押登记，但抵押合同仍然合法、有效。虽然抵押人王某与债权人姚某均同意不办理抵押 ...
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房子已经抵押、房子产权有纠纷，被法院查封等。现在办理房屋抵押贷款，正常情况下半个月基本可以搞定，贷款和一次性付款对房东而言基本上没有多大差别。若房东执意 ，即使再便宜也不要购买。买二手房要先看房产证，按照法律规定，没有产权证的房屋是不能进行买卖的，在产权证出来之前签订的购房合同是无效的，因此购买没有 ...
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《物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押 原则就是地随房走或者房随地走。这一原则也同样适用于抵押，在设定抵押权时，房屋的所有权和建设用地使用权应当一并抵押，只有这样，才能保证实现抵押权时，房屋和建设 ...
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，是在抵押权设立的情况下而进行的。根据物权法第一百八十八条规定，以房屋设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。如果张先生同事以房屋设立 抵押登记，在实现抵押权时，抵押权人可以按照物权法的上述规定依法受偿；如果没有办理抵押登记，抵押权没设立，则不存在按照物权法上述规定的顺序、比例受偿的问题。...
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直至现在，黄某与蒙某以种种理由推辞未来法院。后经法院查询核实，蒙某已将担保的房屋进行了抵押。此时，法院为了案件的顺利执行，防止担保的财产进一步扩大被设定的权利负担，可依法对蒙某的房屋进行查封。 可能有的人会认为《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条的规定只适用审判阶段的案件， ...
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，还款日期为2010年10月15日，约定孙某为该笔借款提供自己的房屋及机器设备作为抵押，同时张某作为保证人，对该笔借款承担连带责任保证。2010年4 的，债权人可以请求保证人或物的担保人承担担保责任。本案中，199万元借款所涉抵押是由主债务人提供，保证人张某应对抵押权实现后仍不能清偿的债务部分承担连带 ...
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电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。 3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。 4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写； 所有权证号（登记证明号）填写房屋所有权证书编号（在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号） 5、抵押范围： ...
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房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。 二 协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。 第三，索要违约金及相关税费 除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面， ...
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是什么，可能相当复杂，如果因抵押权人的原因造成债务不履行，抵押权人又可以将抵押财产直接转为自己所有，可能会引发更大的麻烦，带来当事人双方特别是债务人的更 ，甲向乙借款10万元人民币，以自己价值30万元人民币的房屋抵押担保。如果允许抵押权人和抵押人在订立抵押合同时约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时， ...
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规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时 147条看作第146条的反转。这两条实际上是一个整体，只要建设用地使用权和地上房屋有一个发生了转让，另外一个就要相应转让。从法律后果上说，不可能也不 ...
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