相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实 考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细 ...
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相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实 考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细 ...
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规定员工严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的，用人单位可以解除劳动合同。 但是，用人单位在用这条解除与劳动者的合同的时候要注意以下几点： (1) 用人 中，遇到这种情况，建议用人单位可以转化为其他情形来辞退劳动者，比如严重违纪，这样收集证据就简单很多。 5、员工存在欺诈、胁迫、乘人之危行为导致劳动 ...
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企业长期发展。对于一个守法、有诚信、有创新力的企业来讲，不会增加企业成本，反而会有利于为这样的企业创造一个公平的竞争环境，为企业发展提供更加有力的法律保障。 当然，对于违法用工的企业来说，劳动合同法的出台规范了企业用工，并增加了违法用工的代价，从这个意义上说，可能是增大了企业成本。 ...
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这样规定的理由主要是：1)共同海损是独立于运输合同的一种特殊法律制度，如果承运人未能履行合同义务，不论其有无过错，也不论其过失属于免责还是不能免责， 《北京规则》改变了《约克-安特卫普规则》关于理算不同过失责任挂钩的规定和习惯做法。不少人认为这样的做法更为有效、简便。 我国《海商法》第197条的规定和 ...
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的免责条款会严重损害自己合法权益或使对方推脱责任时，应在合同订立前当场指出该免责条款的不合法之处，要求对方做出相应调整。若对方不予以改正，则 据理力争，运用法律依据。要求对方承担应负的责任《经济合同法》特为这类合同的受害人提供了这样的依据。 第53条，合同中的下列免责条款无效： (一) 造成对方人身 ...
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在一定范围内高速，则承担部分风险，这叫做市场价格风险；还有在索赔事件发生后的28天内，承包商必须提出索赔意向通知，否则索赔失效，这叫时效风险。 主观性合同 极大的盲目性和随意性。 第 1 页 承包商不是作为法人权利主体参与对等的合同谈判，而是受制于业主，这样很容易被业主牵着鼻子走，在这种心理状态下很难 ...
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单一的归责原则，无论是过错责任原则还是无过错责任原则，都不能适应合同责任的负载情况。二元的合同责任归责原则，是过错责任原则和无过错责任原则即严格责任并立的 在某些具体的问题上以无法回避过错责任原则的适用，以致最后终于出现了这样的问题。在过支的某处时期，在文艺创作中强调主题先行而创造出不食人间烟火的英雄 ...
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租赁合同的续签，又称为租赁合同的明示更新。 但是，在现实生活中也可能出现这样的情况：租赁合同终止之后承租人继续占有、使用租赁物，承租人也并未请求承租人返还租赁物，同时当事人未对是否续签租赁合同进行协商。对于这类情况，《合同法》规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不 ...
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时，转租人于转租后，仍享有租赁权，同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系，基于此租赁关系，转租人在租赁物上为次承租人再度设定新租赁权；租赁权 转租行为虽然是非法行为，因为该行为违反了合同法的规定，但转租人与次承租人所签订的转租合同却是有效的合同，这样的结论似乎存在着矛盾，其实不然，非法行为并不 ...
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