特别注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 2．影响较大的房屋质量问题 (1)墙体裂缝及楼板裂缝。 (2)渗漏。注意 外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家，容易引发邻里纠纷，还要注意天花板、窗台下面有无水渍。 (3)上、下水的质量情况往往需要 ...
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房款房却“飞”了案例：渝中区白先生通过一家名为大世界的中介公司购买了一套二手房，签了合同拿了钥匙。虽然入住之后产权过户手续一直没有办下来，但白先生觉得房子都 来，说这房子已经被抵押给他们了。至此，白先生才明白，原来的房主由于债务纠纷，把该房做了抵押，可是他同时又通过中介公司出售了这套房子。而中介辩称， ...
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成了许多无法承受购房之重者的无奈选择。其实，即使是在这一无奈之中，因租赁合同引发的纠纷也在不断增多。笔者作为法官收集的以下案例，或许能给正在租住蜗居或准备租 了名的。郭芳狠下决心，不顾单位威胁扣去其双倍工资，执意请假两天去找房屋。功夫不负有心人，虽然价格偏高，且必须一次性付清一年的房租，她总算觅得了一 ...
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近年来，在二手房交易过程中，由购房者签订的看房确认书引发的纠纷不断，购房者由于所谓的跳单行为即私自与房主成交被房产中介机构诉至法院的事件也时有发生 。在双方未解除看房确认书的情况下，购房者私下与房主或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易，就应承担违约责任。至于其中规定的违约金是否合理，则要依据协议的 ...
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房产买卖纠纷商铺买卖二套房二手房买卖购房指南房产税费攒够了钱终于可以高高兴兴地买房了，从看房、选房，到确定买房签约，这其间辛苦与欢欣可谓不易。 补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。 ...
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业主领取房屋钥匙; 第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。 在二手房的物业交验过程以下三个方面是需要特别关注的： 首先，维修基金 电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续 这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述 ...
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还贷能力比较弱的购房者可谓雪上加霜。 法律认识错误有些购房者错误地把自己和开发商的纠纷与向银行还款混淆起来，以拒绝还贷来对付开发商的不合理行为。在还贷这个 力不够强目前来看，如果购房者不履行还贷义务的话，法院真正判决解除借款合同、并拍卖房屋的情况并不是很多。执行庭法官指出，从理论上来说，由于房价的上涨 ...
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胡先生在北京市朝阳区买了一套二手房，合同约定，卖方谢某必须于合同签订之日起一年内将户口迁出，否则，每月承担1000元违约金。但到了约定的期限 为此，胡先生决定通过法律程序采解决这个问题。 律师评析 户口和房屋产权是分开管理的，户口归公安机关管辖．产权纠纷可以通过法院来处理。如果遇到原户主不愿迁走户口， ...
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例，从1994年后，人口激增和市场短缺造成的高房价，一直呈下滑趋势，如果从二手转让市场和租金的价格来看，深圳存量商品楼的转让价格和租金的账面值已跌 开始治理这个时常让骗子们兴风作浪的市埸，从今年起政府有关部门修改了房地产销售合同的部分不合理条款，规定了更加严格的预售条件，同时正在进一步改革土地出让制度 ...
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2005年7月25日与卖主订立合同所购买的二手房，2005年11月27日，李某对该房分期付款履行完毕。 因当时该房牵涉到其他纠纷，故房产证当时并未办理。 2005 ，因办理房产证的需要，被告与第三人签订上述无偿转让财产的协议，房产证注明房屋产权人为李某。 故法院认为，该案所涉及到的房产为第三人李某婚前 ...
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