二手房买卖房屋合同 -法律常识搜索

二手房避税方法全解读

按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。律师解读这条规定能对二手房交易中的假赠与行为起到震慑作用。对于卖房者来说，假赠与可以免交营业税；对于买房者来说，卖房者，房价的确定以送到交易中心的房屋买卖合同（阳合同）为准，如果私下签订的另一份合同（阴合同）约定不明确或者不详细，卖房者就有可能被买方钻了空子 ...

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二手房猫腻儿多，小心被忽悠

是最常见的一种。比如，有些顶楼房子漏水，房主转手时，就选择在冬天出手。二手房的买卖，除了房屋信息和质量方面的猫腻，还存在不少法律问题。很多二手房在销售存在不允许买卖的问题，这就更容易让购房者上当。与一手房的合同内容相比，很多二手房的合同显得比较单薄，这就为出了问题后难以处理埋下隐患。王先生说， ...

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二手房避税方法全解读

按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。律师解读这条规定能对二手房交易中的假赠与行为起到震慑作用。对于卖房者来说，假赠与可以免交营业税；对于买房者来说，卖房者，房价的确定以送到交易中心的房屋买卖合同（阳合同）为准，如果私下签订的另一份合同（阴合同）约定不明确或者不详细，卖房者就有可能被买方钻了空子 ...

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房屋过户——莫因避税招风险

如下： (1)避税手法之一做低合同价格。这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后递交给，房产过户时表面上就没有任何金钱的往来，达到逃税的目的。由于赠与不是买卖行为，购房者无法办理贷款，只能一次性支付现金，对于买方来说压力将会很大。 ...

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二手房避税方法全解读

20%的适用税率计算缴纳个人所得税。律师解读这条规定能对二手房交易中的假赠与行为起到震慑作用。对于卖房者来说，假赠与可以免交营业税;对于买房者来说，卖房者下，房价的确定以送到交易中心的房屋买卖合同(阳合同)为准，如果私下签订的另一份合同(阴合同)约定不明确或者不详细，卖房者就有可能被买方钻了空子 ...

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买卖二手房不能再签“阴阳合同”

，南京的二手房交易环节将全部通过网上平台操作。从南京知名中介我爱我家提供的网签流程不难看出，今后买卖双方的资金不仅更加安全，也将彻底杜绝阴阳合同。市民部门提供的密钥，避免买房人被黑中介欺骗。此外，中介公司还可以通过网上查询房屋交易进程，防止一些跳单的情况发生。网上交易系统不仅规范了操作模式，而且也 ...

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需要贷款的二手房交易流程

需要贷款的二手房交易流程： 1、卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可) 2、买方有初步子女等综合考虑)，一定能够贷全额，那么中介公司会先进行第8项，然后凭此买卖合同，约买方即银行工作人员一同办理贷款手续(若卖方有时间也愿意配合更好)。 b ...

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无需贷款的上海二手房交易流程

无需贷款的上海二手房交易流程： 1、卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌，在没有买方成交意向前，只要知道房屋的大致情况即可) 2、买方为正式文本了。然后打印(一般至少需要五本)，双方亲笔签署，合同即时生效。 9、中介公司约买卖双方一起去交易中心办理过户手续。领取《上海市xx区房地产交易 ...

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二手房屋买卖车库该归谁所有

9月，黄某与吴某签订了二手房买卖协议，协议约定：坐落于县城某小区的7栋2单元203室一套房屋转让给吴某，房屋价格35万元，并且办理了房屋过户手续、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。本案中当事人在合同中没有约定车库买卖，也没有约定附赠、出租车库，且房产证上没有附注登记车库，显然黄某 ...

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购买死过人的房屋不知情可否主张撤销合同

，出让人孙静与买受人周雪德签订了二手房买卖合同。合同签订后，周雪德支付了购房首付款，之后在房产管理局办理了变更登记，花费过户费等费用共26000元。所涉房屋在出卖之前一直对外出租，2012年11月18日，一承租人因醉酒在该房屋内死亡，2013年6月，其他共同承租人 ...

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