买卖无效返还的购房款或要求收回房屋相应的赔偿款;(3)该房屋转让给该集体经济组织成员取得的转让款;(4)该房屋拆迁取得的赔偿款。显然，上述各种可能取得 合同)，当然还有其他多种可能。不管这种占有将来是否被权利人所主张，法院处分的是占有产生的财产利益，与权利人对占有的主张并不矛盾。 《最高人民法院关于 ...
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的，如何处理?对此，《商品房销售管理办法》第20条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条均作了原则性规定。按照 经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。《商品房销售管理办法》第3 ...
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关于宅基地使用权变更登记与注销登记的规定，主要见于土地登记规则中。土地登记规则第37条规定：有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者 ；房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。第39条规定：因交换、调整土地而发生土地使用权、所有权变更的 ...
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涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等 法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。 ...
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会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。 另外，做低合同价对 时全面网签推行后北京市存量房贷款业务进行了深入调研，井向辖内银行下发了《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》。该通知要求，银行必须采用网签合同和 ...
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城市土地相比较而言，由于土地权属不同，在法律适用上有不同的规定，故主张这种合同应为无效。其主要理由有： 1、根据《土地管理法》第62条及其他 如果允许农村房屋外卖，将导致房屋项下的宅基地使用权一并进行转让，这势必将导致宅基地使用权享受主体的扩大化，有违《土地管理法》中关于宅基地使用权身份限制的规定。 ...
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关于宅基地使用权变更登记与注销登记的规定，主要见于土地登记规则中。土地登记规则第37条规定：有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者 ；房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。第39条规定：因交换、调整土地而发生土地使用权、所有权变更的 ...
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会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。 另外，做低合同价对 时全面网签推行后北京市存量房贷款业务进行了深入调研，井向辖内银行下发了《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》。该通知要求，银行必须采用网签合同和 ...
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由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。 建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确指出：商品房销售应当签订书面合同 补偿成正比的。 最后要注意的是在合同签订后三个月内到房地产管理部门登记备案。房地产属于不动产，不动产的转让登记具有绝对效力，可以对抗未登记的 ...
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．已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函)；经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件 6．市 交易管理系统转化成楼盘表； 到测绘服务大厅生成楼盘表时需提供： 1)房屋测绘技术报告书文本原件、电子文档各一份 2)该项目全套电子图 3)施工图 ...
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