房屋转让合同 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：____________________________________ 地址：__________________联系电话：_________________ 委托代理人：___________________ 地址： ...
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房屋转让合同 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：____________________________________ 地址：__________________联系电话：_________________ 委托代理人：___________________ 地址： ...
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期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。（4）关于房屋的修缮义务。出租人应承担房屋的修缮义务，如果出租人怠于修缮给承租人或第三 终止外，出租人还可以依承租人的以下行为终止房屋租赁：第一，承租人私自将房屋转租、转借、转让；第二，承租人利用承租房屋进行非法活动；第三，承租人累计6个月 ...
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期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。（4）关于房屋的修缮义务。出租人应承担房屋的修缮义务，如果出租人怠于修缮给承租人或第三 终止外，出租人还可以依承租人的以下行为终止房屋租赁：第一，承租人私自将房屋转租、转借、转让；第二，承租人利用承租房屋进行非法活动；第三，承租人累计6个月 ...
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，不影响买卖合同的效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 【评析】 关于上述合同效力的问题，第一种观点李某有卖房偿债的意思，韩某、段某为产权过户 人，可以理解成李某是要将房屋转让，且不限具体买受人。李某的一系列的作为已经清楚表明自己转让房屋的意思，而本案中段某在合同上以买受人身份签字的 ...
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，不影响买卖合同的效力。因此，一审认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。 【评析】 关于上述合同效力的问题，第一种观点李某有卖房偿债的意思，韩某、段某为产权过户 人，可以理解成李某是要将房屋转让，且不限具体买受人。李某的一系列的作为已经清楚表明自己转让房屋的意思，而本案中段某在合同上以买受人身份签字的 ...
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期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 （4）关于房屋的修缮义务。出租人应承担房屋的修缮义务，如果出租人怠于修缮给承租人或第三 终止外，出租人还可以依承租人的以下行为终止房屋租赁：第一，承租人私自将房屋转租、转借、转让；第二，承租人利用承租房屋进行非法活动；第三，承租人累计6个 ...
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转租合同被撤销，自始无效。 《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的 ...
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转租合同被撤销，自始无效。 《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的 ...
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【评析】 笔者认为，第二种意见更为合法、合理。 首先，依据最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第十四条之规定， 人民政府审批以及办理土地使用权出让手续并不是该房屋转让合同的生效要件。 再次，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一 ...
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