予以确定。 买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第 ，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 也就是买卖合同没有明确约定定金为解约定金的，就不能视为解约定金，任何一方 ...
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写字楼经理赵某当即拨打110和120报案，并封锁了燕南大厦。案发时，燕南大厦没有安装录像监视设备。 另查，沙某系晶海公司会计，晶海公司（乙方）承租居 为侵权之诉 既然居安公司承担的安全保障义务是一种合同附随义务，那么居安公司应当承担违约责任，本案原告是否可以提起侵权之诉呢？本案中，法院认为如管理者违反 ...
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完成标的物的交付为前提。显然，本案中当事人双方的车辆保管合同是成立的。关键是此合同是否生效。一般认为，合同生效的一般要件是：第一，当事人在订立合同时 毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明白己没有重大过失的除外。故军人俱乐部因疏忽大意未能鉴别出伪造的车辆停车证，造成周苑尧 ...
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做见证人进行了房屋买卖，根本没有签订书面的协议。由此可见，整体上农村房 屋转让处于一种无序的状态，而且对于乡村两级的确认行为的效力是否相当，当事人之间对此也 买卖合同以认定无效为原则，但考虑个案的不同情况，可以根据实际情况依法确认合同的效力。例如： 1、出卖人将宅基地上所建房屋卖与城市居民前或同时，该 ...
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的协议附有登记结婚等条件，则婚前的房产赠与协议可以认定为没有生效而无法实际履行;一方不得起诉要求对方交付赠与合同标的物并办理该房的产权过户手续。 【婚前的房产赠与往往都附有某些条件，判断婚前的房产赠与协议是否有效，关键在于协议所附条件是否成就。如果条件没有成就，则双方所签订的协议不发生法律效力，因而 ...
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合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。但如何界定明显不合理的低价却无标准，司法解释 重大变化，人民法院应当结合案件的实际情况确定合同是否变更或者解除。 [律师提示] 情势变更原则实质上是公平与诚信原则在合同履行中的具体运用，交易行为中应 ...
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损失。这样一般而言是公平的。但是这一救济原则并没有告诉我们：在侵权人的利得超过原告的损失的时候，原告是否可以主张被告吐出其全部或者部分所得归自己所有(表 就已经形成。某人受到侵权，从而享有的选择救济方式的权利，如果其选择以准合同起诉，要求被告返还不当得利，而替代以侵权行为提起诉讼，要求获得损害赔偿的， ...
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书，其保险代位权仍不成立。法律规定保险代位权以保险给付为前提，并没有要求被保险人须有让与意思表示或授权。 (三)保险人行使代位求偿权以保险赔偿范围 的赔偿享有代位求偿权是勿庸置疑的。疑问主要在于保险人对超出保险合同约定的责任范围的赔偿是否可以同样行使代位求偿权。对此不应一概而论，应当具体情况具体分析。 ...
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，不主张也不支持结婚以给付彩礼为条件。 同居关系的财产分割和 子女抚养可以起诉 问：对于人民法院审理解除同居关系案件及无效婚姻案件，《解释(二)》有 这与婚姻关系之外的债权人无关，此时人民法院并未对债权人的权利进行审查处理，也没有改变婚姻关系当事人与其他债权人之间的关系。所以，债权人仍然有权就原夫妻所 ...
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条规定：土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。承包方在进行土地承包经营权的流转时，除以转让方式流转须 转包后，因发包方的原因，致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，转包后的承包方起诉承包方时，人民法院可以通知发包方作为第三人参加诉讼， ...
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