很多小区都由物业公司管理，那么家中财物被盗，是否可以要求物业公司赔偿，或者起诉物业公司赔偿呢？ 住在某小区的业主杨女士于2012年5月1日发现家中 条例》第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务台同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项 ...
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，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 法律咨询在线专家分析开发商未取得许可证的商品房买卖合同是否有效应视情况而定。 的，尤其是商品房开发早期，管理不规范，是否需要预售许可证业主并不清楚，行政主管部门也疏于管理，开发商没有依法领取商品房预售许可证进行商品房销售，业主没过错 ...
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应当由何方承但及承担多少之争议；合同是否可以单方解除之争议-------合同当事人签订合同之后，理想的状态是当事人各自分别按照合同规定之内完成应履行之义务，直到合同 不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼 如果合同中没有订立仲裁条款，事后也 ...
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两条或两条以上法律规范的情形。本案中原告既可基于所有权请求返还寄存物，又可以基于保管合同请求返还寄存物，符合《民法通则》的有关规定，又符合《合同法》的有关规定 合，依《合同法》第一百二十二条当事人可选择侵权之诉或违约之诉起诉。原告在不能确定是否有真正占有丢失的寄存物的第三人存在的情况下可直接选择侵权之 ...
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》之日起的三个月时间内，未请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同效力，原被告双方签订的合同是否已经解除？ 【分歧及观点阐述】 对该案的审理存在两种不同意见： ，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才 ...
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物业管理服务。另外，本案涉案商铺并没有办理有相关产权证。 【审理情况】 法院认为，关于原告主体是否适格的问题，因本案的房屋租赁合同的当事人分别为覃某革、覃 ，但覃某革系其公司的法定代表人、股东，所以其公司有权作为原告向法院起诉。 对此法院认为，法定代表人、股东个人财产和公司财产是相互独立的，不应混同， ...
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之日起的三个月时间内，未请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同效力，原被告双方签订的合同是否已经解除? 【分歧及观点阐述】 对该案的审理存在两种不同意见： ，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向 ...
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符合保险法的相关规定，法院应该不予受理。 【分歧】 关于向保险公司申请理赔是否属于起诉的前置程序，存在两种不同意见： 一、《保险法》规定，被保险人出现 民事诉讼法》和《保险法》都没有规定，受益人在申请理赔之前一定需要先向保险公司申请理赔。《广东省高级人民法院关于审理保险合同纠纷案件若干问题的指导意见》 ...
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两条或两条以上法律规范的情形。本案中原告既可基于所有权请求返还寄存物，又可以基于保管合同请求返还寄存物，符合《民法通则》的有关规定，又符合《合同法》的有关规定 合，依《合同法》第一百二十二条当事人可选择侵权之诉或违约之诉起诉。原告在不能确定是否有真正占有丢失的寄存物的第三人存在的情况下可直接选择侵权之 ...
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解释、部分财产到底占抵押人全部财产的多大比重也没有具体标准，客观上给法院处理纠纷留下很大空间，抵押合同是否有效，很大程度上取决于法官的认识。而目前借 权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人主张权利的，可以认定诉讼时效中断。因此，起诉时，既要选对起诉时机，又要注重诉讼效益。在实践中，为节约费用 ...
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