、公平性和有效性给予充分重视。在此，链家作为多年从事二手房买卖的知名房地产经纪公司，总结出签订合同过程中所需关注的六点注意事项，以供参考。 提示一：确认房主 上演一场业主长年催讨、购房者避而不见、中介公司推卸责任、业主伤神费力的持久纠纷。针对此种情况，链家提示：买方常常会将房款分为首付和尾款在不同时间 ...
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履行保修义务。原告有权主张被告承担相应的民事责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定：因房屋质量问题严重影响正常 要求被告承担修复房屋裂缝、渗漏的民事责任，依法应予支持， 法院判决：被告东盛房地产公司于本判决生效之日起3个月内对原告杨君所有的房屋进行修复 ...
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，并在深圳和上海设立分会，受案范围扩大至当事人一方为外商投资企业的合同纠纷。 1959年在中国国际贸易促进委员会内成立了海事仲裁委员会，1988年正式更名 外，我国还分别在科技部门、建设部门等设立技术合同仲裁委员会、房地产仲裁委员会。经济合同、技术合同和房地产仲裁机构均在行政机关内设立，具有很强的行政 ...
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，并在深圳和上海设立分会，受案范围扩大至当事人一方为外商投资企业的合同纠纷。 1959年在中国国际贸易促进委员会内成立了海事仲裁委员会，1988年正式更名 外，我国还分别在科技部门、建设部门等设立技术合同仲裁委员会、房地产仲裁委员会。经济合同、技术合同和房地产仲裁机构均在行政机关内设立，具有很强的行政 ...
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。 签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示，商品房质量纠纷中主要质量问题是屋面、厨房、厕所渗漏，结构裂缝，墙皮或面砖脱落，装饰装修 总之，签订质量条款时周到细致是与将来发生质量纠纷时你可能得到的补偿成正比的。 最后要注意的是在合同签订后三个月内到房地产管理部门登记备案。房地产属于 ...
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与开发商签订了《房屋认购协议》。协议内容如下： 甲方：王先生 乙方：上海市房地产开发有限公司 依据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规之规定，甲、乙 一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。另按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、 ...
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、公平性和有效性给予充分重视。在此，链家作为多年从事二手房买卖的知名房地产经纪公司，总结出签订合同过程中所需关注的六点注意事项，以供参考。 提示一：确认房主 上演一场业主长年催讨、购房者避而不见、中介公司推卸责任、业主伤神费力的持久纠纷。针对此种情况，链家提示：买方常常会将房款分为首付和尾款在不同时间 ...
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按实测面积补足多出面积的全部房款，而不能要求解除合同或提出退房。从目前房地产交易因面积产生纠纷的情况看，属于上述两种情况中后者的占绝大多数 中国人民银行固定资产贷款利率向买方支付违约金；卖方交付房屋逾期180日，买方有权终止合同，并有权要求卖方双倍返还定金?quot;显然，在上述条款中，关于卖方违约的 ...
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商品房预售纠纷中的法律责任商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，其特殊性主要在于合同标的是一种特殊的商品，因此法律对于此种商品的开发经营活动的房地产商签订 损失。如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。三．开发商交付的房屋不符合合同规定的法律责任交付的房屋不符合， ...
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房地产抵押贷款业务时必须十分重视的问题。而在涉讼的抵押贷款合同纠纷案件中，房地产抵押的法律效力，不但是当事人争执的焦点，也是审判人员和律师必须 一起破产企业在其他股份有限公司中持有的记名股权的转让中，采用了签订股权转让合同，由清算组将股权证背书给受让人，并报人民法院核准生效的方式。人民法院以通知书形式 ...
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