合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于 ，开发商可以不承担违约责任，这个过程中购房者需要注意的就是要区分延期的原因是否是不可抗力直接造成的，否则开发商同样要承担违约责任，最好找专业人士予以认定。 ...
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协议已经履行，根据相关法律规定，现在已经无权收回。 至于赵军辩称这套房子本质上属于他跟前妻的共同财产，法院认为证据不足，相反房屋买卖协议和登记资料均 ，对双方具有约束力由此可见，我国婚姻家庭夫妻财产法律制度实行法定财产制与约定财产制的双轨制，约定财产制优先，同时该条也确立了我国对婚姻协议的法律效力问题 ...
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合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院 管理条例》和我国的《民法通则》、《合同法》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例 ...
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合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院 管理条例》和我国的《民法通则》、《合同法》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例 ...
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适用《婚姻法》第十九条之规定，只要夫妻双方以书面形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记；唐灵主张，本案应适用《物权法》第九条之规定，不动产 《物权法》上的不动产登记公示原则在夫妻财产领域中是否具有强制适用的效力。 李英、唐勇认为，婚内财产分割协议只涉及到财产在夫妻之间的归属问题，依双方约定 ...
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《婚姻法》第十九条之规定，只要夫妻双方以书面形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记;唐灵主张，本案应适用《物权法》第九条之规定，不动产物权 《物权法》上的不动产登记公示原则在夫妻财产领域中是否具有强制适用的效力。 李英、唐勇认为，婚内财产分割协议只涉及到财产在夫妻之间的归属问题，依双方约定 ...
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有效。理由是：一是姚某与陆某均具有完全民事行为能力，所签订的房屋买卖协议意思表示真实，标的确定，内容不违反法律规定，也未损害国家和社会公共利益，因此， 的财产所有权，系无效的民事行为。无效的民事行为，从一开始就没有法律效力，不管买卖双方是否办理了过户手续，均不影响对合同无效的认定。 3、《婚姻法解释（ ...
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本案的焦点是张某所提异议是否能够成立？银行的抵押权是否能够实现？ 对此有两种观点：第一种观点认为，张某所提异议不能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人 ...
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本案执行。 【分歧】 本案的争议焦点是张某所提异议是否能够成立?银行的抵押权是否能够实现? 第一种意见认为，张某所提异议不能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于 ...
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方式保障其债权实现的，可以依照主合同规定设立定金担保合同。 三、定金协议成立、生效与法律效力 合同法上合同成立的要件：（一）、要有两个以上合同当事人；（ 在发生违约行为后交付的，而定金是在履行合同前交付的。四、违约金则不具有惩罚性定金既是履行合同的担保形式，也是对不履行合同的制裁方式，定金具有惩罚性。 ...
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