是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因 既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村 ...
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的高度重视。 小产权房是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，不受法律保护;城镇居民不可以购买小产权房;对小产权房违法 该法第63条明也文规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用与非农业建设。该禁止性规定对农村集体土地使用权的流转做了严格的限制，这样看来， ...
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也是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《 房屋说明，对房价构成影响的都可以视为合同内容；即尊重当事人意思自治，商品房买卖合同不轻易被认定无效，又要坚决维护国家、集体和第三人利益，对违反 ...
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按照国务院规定，报国务院或者省级人民政府批准。 ^ 31、土地使用权的出让是否必须采取拍卖和招标方式？ 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、 转让受到限制？ 《房地产管理法》38条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； ...
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土地使用权依法转移的除外。根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。 二、接下来我们分析拆迁安置房的性质。 （一）所谓拆迁安置房是 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）这两类拆迁安置房是否可以买卖的规定是不同的。 （三）拆迁安置房是否能够 ...
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土地使用权依法转移的除外。根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。 二、接下来我们分析拆迁安置房的性质。 （一）所谓拆迁安置房是 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）这两类拆迁安置房是否可以买卖的规定是不同的。 （三）拆迁安置房是否能够 ...
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但应着其补办有关手续。 可见，（1）以上法律只是禁止或限制农村的土地使用权出让、转让或出租，但没有直接禁止或限制农村房屋的买卖和租赁。（2）村民 一个法律、行政法规里的强制性规定，而必须从无效合同的法律后果上去考虑是否损害国家利益、集体利益或者第三人利益，换句话说，违反法律、行政法规的强制性规定，推导 ...
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种方式恰恰兼顾了眼前利益与长远利益，所以可以大力推广。为了规避农民的短视行为，轻易将房子或股权转让，可对转让权利进行限制，即除非发生死亡事宜而需转让 物，从而防止权利的虚化，使其不被他人侵害，从而真正享有土地的所有权或使用权。由于我国特殊的国情，集体土地对农民而言不单是生产资料，还是保障资料。土地征用 ...
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通过审批可以转为建设用地，其可以协助卞某办理审批手续。于是双方订立《协议》约定：蔡某以200万的价格将该地块的土地使用权转让给卞某用于建设货物仓库。 使用权，情节严重。故被判处刑罚，非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。 那么蔡某与卞某订立的协议是否符合《中华人民共和国合同法》第五 ...
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通过审批可以转为建设用地，其可以协助卞某办理审批手续。于是双方订立《协议》约定：蔡某以200万的价格将该地块的土地使用权转让给卞某用于建设货物仓库。 使用权，情节严重。故被判处刑罚，非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。 那么蔡某与卞某订立的协议是否符合《中华人民共和国合同法》第五 ...
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