份⑵预付款收据⑶产权证明书或商品房备案证明书,或备案证明⑷夫妻双方身份证件⑸结婚证⑹户口本⑺工资收入证明注:单身需提供单身证明银行需提供⑴借款合同⑵借款反担保合同⑶抵押合同⑷抵押登记申请书二二手房1不贷款⑴房屋所有权证⑵土地使用权证⑶买卖双方身份证件(卖方夫妻为双方)⑷夫妻关系证明⑸房屋买卖契约注: ...
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行为，一般而言，除有特别约定，以当事人之间的行为为约束范围。办理抵押、质押、对外担保等担保合同的登记手续，虽一般属行政管理行为，但涉及到对外公示、 何影响 由于实践中情况复杂，可能出现当事人签署了股权转让协议，甚至已经完全履行了合同义务，但股东出资的转让却未记载于股东名册，未办理或未能办理工商变更登记 ...
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债权人，那么这样的约定是否合法有效?本文作者已多年的办案经验为您详细讲解债的抵押问题。案情：双方约定，若债务人无法偿还欠款，房屋直接归债权人所有 胡某和王 的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。双方对楼房归属的约定条款虽然无效，但关于该房屋的抵押担保还是有效的，钱某可以根据物权法》 ...
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标的瑕疵，至高公司拍卖前未对牟中国告知，构成瑕疵隐瞒;其次，拍卖时抵押担保的债务明显大于拍卖成交价，拍卖标的瑕疵对交易决策具有显而易见的影响;再次， 责任及民事欺诈的构成展开评析。 1.拍卖人对拍卖标的瑕疵告知义务为法定义务 拍卖合同是委托人委托拍卖人以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高 ...
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解除。因此，贾某的房屋因地震这一不可抗力因素灭失，其与银行签订的抵押贷款合同自然解除，贾某无需继续偿还银行贷款。 第二种意见认为，标的物毁损、灭失 继续向银行偿还贷款。 其次，从抵押权的法律属性角度讲，抵押是指债务人或第三人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为，债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押 ...
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服务 1、为购房者核查房屋的相关法律信息，核实房产业主、有无担保、抵押，房屋有无通过合法验收等； 2、为购房者提供法律咨询； 3、协助购房者签订《房屋买屋合同》，办理房产过户手续； 4、代理购房者对卖方向经济仲裁委员会提出经济仲裁，向人民法院起诉、反诉、上诉，应诉等 ...
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服务 1、为购房者核查房屋的相关法律信息，核实房产业主、有无担保、抵押，房屋有无通过合法验收等； 2、为购房者提供法律咨询； 3、协助购房者签订《房屋买屋合同》，办理房产过户手续； 4、代理购房者对卖方向经济仲裁委员会提出经济仲裁，向人民法院起诉、反诉、上诉，应诉等 ...
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人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。那么房产 》第三十七条的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时应当签署抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵 押人。经抵押权人 ...
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》第四十九条的规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。抵押合同的主要条款有：1.双方的自然状况;2.被担保债务的基本情况;3.抵押物的详细 保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;5.违约责任及争议解决方式;6.抵押的期限;7.抵押物清偿方式等等。 第三，由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此 ...
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合同以登记生效的，按照抵押权登记的先后顺序分配；顺序相同的，按债权比例清偿。 (2)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照第(1)项规定清偿；未 依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 ...
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