关于房产证书（房产合法性）的纠纷购房者要谨防开发商和销售商用异地或其他合作开发商的手续卖房。比如，某些开发商因大规模土地开发，工程不得不分期进行，一期办理了一系列 在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。这里需要注意的是，购房者要识别产权证的 ...
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登记，自被继承人死亡时继承人自动取得。从法律上来说，在被继承人死亡后，继承人可以依该条规定在继承开始时直接向登记机构申请对继承物权的登记，而无办理 简单。 当事人申办遗产继承公证主要是为了达到对遗产中房产、车辆、证券等的过户，储蓄的提取等目的，而公证员在办理遗产继承公证过程中解决了很多问题，有些是公证 ...
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成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义，因双方买卖房屋时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于 人对房产仍无法享有物权，只享有对王某的债权。房产实则仍为王某的财产，抵押权人依法享有抵押权，可以就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。 第二种观点 ...
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执行人显失公平。 从执行程序上讲，执行异议审查的对象应是法院查封措施是否正确，不能代替审判所要调查的内容。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封 全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 据此，法院对被执行人名下的房产采取查封的强制措施正确，应裁定驳回 ...
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继承权的前提。关于不动产登记资料的查询，物权法第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。《房屋登记办法》第二十八条 查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。暂行办法和技术规程是目前房屋登记机关履行房产登记信息查询职责的程序性依据。不难看出，法律赋予了 ...
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同居期间的共同收入，该房产应是双方共同共有，并非是婚约财产。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 该案例涉及同居期间双方所购买的房屋，是否属于彩礼即婚约财产的 后，一直共同经营淘宝网店及QQ网店，且从双方的QQ、微信聊天记录可以看出，双方自分手后有讨论过双方的财产如何处理。盘某也承认在经营淘宝网 ...
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》，面积差在3%左右基本正常，至今青海某商贸有限公司购买的该三层房产，产权证尚未办理，是否有面积差、差多少尚不清楚。另外，从开始计算租金起，至今 纠正。作为先履行交付房屋的青海某商贸有限公司未足额交付房屋面积，构成违约，陈某可以行使履行抗辩权，在青海某商贸有限公司未履行完毕交付房屋的义务前，无权要求陈 ...
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》，登记备案离婚，离婚后双方多次协商复婚事宜。上述事实可以说明，刘先生与张女士以购买二套房避税为目的办理离婚登记手续，签署《离婚协议书》为行政备案手续所需 诉讼请求。 法官释法： 本案的争议焦点问题是李女士的诉讼请求应否得到支持及是否适当。根据查明的事实，李女士与李先生经协商于2006年签订了《假离婚 ...
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？答案显然是不行的。否则，任何委托行为，只要被代理人支付了足够对价后，就可以免于承担具体事项处理结果的风险，处理结果的风险全部由代理人承担，那么这个法律关系 义务，而是当事人的自主选择；而委托合同约定的也是概括的代理权限，并无对是否办理诉讼保全及续封进行明确约定。因此，在律所没有违背法定或合同义务的 ...
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继承权的前提。关于不动产登记资料的查询，物权法第十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。《房屋登记办法》第二十八条 查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。暂行办法和技术规程是目前房屋登记机关履行房产登记信息查询职责的程序性依据。不难看出，法律赋予了 ...
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