买卖合同内容不合法 -法律常识搜索

第三人对已设定预告登记房产排除执行异议请求应予支持

预售许可证。案外人周某于2013年9月11日与青力房产公司签订了商品房房屋买卖合同，周某购买了青力房产公司东豪家园B1栋一层某房屋，并于2013 【法官评析】预告登记，是指以取得物权为内容的债权人为保证将来其债权够得到实现从而取得不动产物权在债权人由于某些原因不能办理正式登记时所进行的临时登记。根据 ...

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私人买房能做何种公证？

提供依据。个人买房的过程中可办理的公证内容有：（1）公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。（2）公证处根据预售合同公证；如果个人购买现房，那么需办理商品房买卖合同公证。（3）买房人不能亲自去房管部门办理买房手续，需要委托他人时，有关的委托书需要进行公证。 ...

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二手房选购全攻略

书，以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照房地产交易中心规定，领取房地产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领 ...

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瑕疵履行的违约责任

原、被告之间签订的买卖合同合法有效，双方均应按约履行。被告向原告发放的宣传资料已注明正常情况下改善技术规格参数，不予另行通知，故不能作为该产品的使用价值转移的最主要交易形式，是当事人双方为确认某种事实而达成的具有权利和义务内容的协议。合同法的基本功能是鼓励交易、增进社会财富。因此对于违约责任的选择， ...

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行使不安抗辩权必须有确切证据

2001年11月8日签订的订货合同系双方真实意思的体现，内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，法院确认该合同合法、有效，依据《中华人民共和国合同法不是新燃有限公司实际装运的40英尺，从合同约定的条款来看，双方买卖的胶水总数额为143280卡，新燃有限公司以40英尺装运的胶水数额为143280卡并 ...

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关于房产证办理的相关规定

规定。买房后何时能取得房产证直都是购房人十分关心的问题，现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约定购房人取得房产证的时间，而只是在《商品房销售管理办法》拥有房屋所有权的合法凭证。这次《解释》的出台，有效地解决了这个问题，充分保护了购房人的利益，解释的第18条对此规定了三个方面的内容：第一， ...

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房屋租赁的法律风险与防范

房屋租赁解释》在对待房屋扩建问题上同样依据房屋扩建是否经出租人同意、是否办理合法建设手续适用不同的规则： 1．承租人未经出租人同意扩建发生的费用，由承租人负担承租人如何寻求救济？《房屋租赁解释》明确规定，承租人不能以此为由请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。事实上，出租人与第三人签订的房屋 ...

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消费者如何买到称心如意的二手房

书，以确认对方是卖主的合法代理人。要与中介公司签订统一规范的委托代理合同。合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担；最后，按照房地产交易中心规定，领取房地产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领 ...

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行使不安抗辩权必须有确切证据

2001年11月8日签订的订货合同系双方真实意思的体现，内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，法院确认该合同合法、有效，依据《中华人民共和国合同法不是新燃有限公司实际装运的40英尺，从合同约定的条款来看，双方买卖的胶水总数额为143280卡，新燃有限公司以40英尺装运的胶水数额为143280卡并 ...

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后合同义务探讨

复杂性决定了交易的复杂性与多样性，因此，合同类型也呈现多样性、复杂性，合同类型的多样性导致每个具体合同的后合同义务内容也各不相同，当事人难以确定具体要承担的关系终止后，当事人应当尽到一个诚实善意之人的注意义务，保护对方当事人正当合法的权益。在这里我们要特别注意诚实善意之人注意程度的判断标准，一般来讲 ...

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