齐先生咨询：他购买一套二手房，一次性付清房款。在交纳了购房定金后，中介声称房主已经与他们公司去公证处进行了委托公证，全权委托给他们代卖房屋， 过户手续。齐先生想知道，过户时原房主是否需要一同去过户?他需要核对原房主和中介的哪些材料? 答：按照我市有关房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理， ...
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资金监管又叫做资金托管，履约保证，银行托管，它是指买卖双方达成了二手房的交易合同后，买卖双方，中介方，银行一起签定相关协议后，买方将部分或全部房款冻结在银行，由中介公司开始办理手续，在相关手续办理妥当后，四方再次聚首将房款解冻出来。任何一方是无权单独将房款取出的， ...
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齐先生咨询：他购买一套二手房，一次性付清房款。在交纳了购房定金后，中介声称房主已经与他们公司去公证处进行了委托公证，全权委托给他们代卖房屋， 过户手续。齐先生想知道，过户时原房主是否需要一同去过户?他需要核对原房主和中介的哪些材料? 答：按照我市有关房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理， ...
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资金监管又叫做资金托管，履约保证,银行托管，它是指买卖双方达成了二手房的交易合同后，买卖双方，中介方，银行一起签定相关协议后，买方将部分或全部房款冻结在银行，由中介公司开始办理手续，在相关手续办理妥当后，四方再次聚首将房款解冻出来。任何一方是无权单独将房款取出的， ...
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记者由银监局获悉，目前我省仅部分银行与房地产中介机构合作，对以二手房交易为载体的住房贷款，可由房地产中介机构代客户办理贷款的部分手续；各银行均没有 银监局提醒广大消费者，银行将严格按照规定的标准审查各类贷款申请，不会因为中介机构代理而放松贷款审查标准；需要办理贷款和相关银行业务的消费者，要增强风险意识 ...
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模式，记者咨询了多家银行，银行人士表示，除了一些特定的贷款项目，比如二手房贷款等，银行可能会与中介公司有一定的协议关系以外，对于个人贷款，这种通过中介公司或咨询公司进行贷款的模式，不是被行业公认的模式，银行也不会跟中介公司有任何协议，对于客户来讲风险比较大。据某银行一位工作人员介绍，虽然各 ...
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房及有关资料给买方，买方也将45万元支付给卖方。 五个月后，卖方书面通知中介公司，请转告买方，《定金协议》暂缓执行，需要买卖双方另行协商等。5天后 办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，并赔偿经济损失。 法院判决：合同有效，卖方必须交房 法院审理 ...
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。业内人士张先生说。 除了能给新盘的销售带来一些有利元素，好的物业管理对于普通老百姓的二手房买卖更有着明显的影响。我们家之前卖掉的房子就是典型的被管理不好的物业拖累的例子 地上的垃圾，草坪里的草都长到一米多高了。好几次有人来看房，都没卖掉，最终还是靠中介把房子以不算太理想的价格卖出去了，还付了不小的一 ...
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近日，有网友在法律快车发布咨询，内容如下：我通过中介公司看中了一套二手房，并签了定金合同，同时支付5000元的合同定金，但是原业主在约定签购房合同日 我不同意，卖方说不卖，我也决定不要了，后卖方又要以原价卖，我觉得对方没有诚信，房产权也像不明(提出涨价时，房主带一男子，说他同意才能卖房)，故决定不要， ...
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第一，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为5000001%=5000元 以下标准确认： （1）取得国有土地使用权时所支付的金额证明； （2）中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务 ...
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