保底条款问题 （一）联营合同中的保底条款，通常是指联营一方虽向联营体投资，并参与共同经营，分享联营的盈利，但不承担联营的亏损责任，在联营体亏损时， 是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方则应处以相当于银行利息的 ...
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效力，不是从追认时起才发生效力；另外，一经追认，被代理人就要立即承担所有合同中相关的权利义务，不得在追认之后在推翻追认。 追认既然作为法律赋予被代理人的 《民法通则》第66条规定，未经追认的行为，有行为人承担民事责任，此时代理人越权签订的合同对被代理人来说就要归于无效，签订合同所产生的一切后果有越权的 ...
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《担保法解释》第13条规定：保证合同中约定保证人代为履行非金钱债务的，如果保证人不能实际代为履行，对债权人因此造成的损失，保证人应当承担赔偿责任。 需指出的是 解释》第16条规定：从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签订的保证合同应当认定为有效。 企业法人的 ...
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正式买卖合同）尚未成立，作为从合同的认购书根本就无效。 司法实践中普遍性的做法是倾向于采用肯定观点的，认为只要开发商具备预售或出售的条件，认购书为双方真实 的购房合同，定金充抵房款；若未签署正式合同，定金成为购房者承担责任的方式。由于定金在认购书中约定并在主合同成立前交付并发挥作用，故关于定金的性质也 ...
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保险合同中约定在保险事故发生，保险标的遭受损失，保险人所应承担的赔偿责任。在财产保险中依据保险责任范围，可分为全部保险、一部保险、超额保险、共同保险、 损失时，未受损部分可以用委付的方式移转于保险人，保险人则承担全部赔偿责任。在一部保险中，保险人对保险标的损失承担的责任，仅以保险金额为限度，对于保险 ...
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之一：违约金 在中介公司制作的格式合同中，往往会设定房地产买卖合同的签约期限，如果买卖双方在约定期限内不能签约，那么就必须承担违约金，但是在格式合同 买卖条件达成意向一致，因此设定签订房地产买卖合同的期限的条款属于无效条款，如果居间合同中加重合同对方的责任、排除对方的主要权利，或者减轻或者免除中介公司 ...
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我国合同法第一百一十四条第二款规定了在一定条件下合同当事人可以请求法院或者仲裁机构对双方在合同中约定的违约金进行增加或者适当减少。在司法实务中， 但不能认为违约金具有惩罚性而要求宣告无效。尤其是当事人约定了惩罚性违约金条款，但违约方并没有要求调整数额，而自愿承担违约金责任，依照私法自治原则也是合法的。 ...
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确认，判决由建筑企业承担。很难说这些证据都是真实的，而这些诉案总是发生在项目经理部解体后而项目不能控制时。因此，有必要在合同中约定：材料数量的 的过错造成建设工程质量不符合约定的，承包人拒绝修理、返工或改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持； 其次，无论建设工程合同无效，还是有效，如果建设工程经 ...
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草案的修改完善，笔者认为在违约金领域至少有下列问题值得研究。 一、违约金的职能 违约金是合同的担保方式还是违约的责任方式抑或两种职能兼具，理论界历来有对立的 在大陆法系产生。因为英美法不承认惩罚性违约金，当合同中约定的违约金被判定为惩罚性违约金时，则认定为无效，不予执行。大陆法系国家承袭罗马法传统，对 ...
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法规，只是对劳动者一方相当不利，万一打起官司，话劳动者又不可能主张无效的话，只能自己承担苦果。 2、审查试用期条款：因试用期问题引发劳动纠纷也是比较常见 以外，对违约行为通常是通过劳动合同中约定违约条款来约束的。因此，劳动合同中关于违反劳动合同的责任条款十分重要，能直接决定当事人承担责任的后果。实践中 ...
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