纠纷。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能 法律有一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年 ...
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根本就没有作规定，无从追究开发商的责任。因此，认真签好商品房买卖契约，是保护自己合法利益的第一道屏障。 签合同时有一个观念是要修正的，那就是格式合同是 厨房、厕所渗漏，结构裂缝，墙皮或面砖脱落，装饰装修粗糙，器具质量低劣等。因此对质量条款的约定应事无巨细，最好是能请这方面的行家提供建议。对于开发商提供 ...
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采取的各种补救办法。这就说明，即使卖方根本违约，虽然买方仍然享有各种救济权利，但买卖合同标的物的风险也能够依第67-69条关于风险负担移转的规定移转，即 就自己有效保险之不足部分，视损失风险从开始即由卖方承担。 第 9 页 在合同履行的质量方面的要求上，《公约》第35条规定出卖人交付的货物必须与合同的 ...
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产品质量应符合国家标准或行业标准。用户对煤炭产品质量有特殊要求的，由买卖双方在煤炭买卖合同中约定。 第三章监督管理 第十九条县级以上地方人民政府煤炭经营 办理备案的煤炭经营监督管理部门报告上年度有关经营信息，内容主要包括煤炭计量、质量、环保等规定或标准执行情况。对煤炭供应保障具有支撑作用的经营企业，应 ...
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许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 风险：1、业主取得权属证书的期限无法确定;2 了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。 5、双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《 ...
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房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看厨房和卫生间是否有漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。 第七，注意房屋落户情况。 很多人购买二手房是为了落户口， ，例如：房屋存在被查封的情况等。为防范风险，避免损失，建议购房人签署详尽的买卖合同。因为我们不能保证风险一定不发生，但是我们能避免您损失的最小化 ...
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房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看厨房和卫生间是否有漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。 第七，注意房屋落户情况。 很多人购买二手房是为了落户口， ，例如：房屋存在被查封的情况等。为防范风险，避免损失，建议购房人签署详尽的买卖合同。因为我们不能保证风险一定不发生，但是我们能避免您损失的最小化 ...
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、安全性能检验、包装检验、兽医卫生检验以及动植物检疫等。 在实施商检前，首先要由买卖合同的当事人向商检机构申请对进出口商品进行检验、鉴定，这一手续称为报检，报检 一般货物的复验期为货到目的地后30～45天；机器设备一般为60天或60天以上；对订有质量保证期限的商品可长达1年或1年以上。除买卖双方有规定 ...
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、安全性能检验、包装检验、兽医卫生检验以及动植物检疫等。 在实施商检前，首先要由买卖合同的当事人向商检机构申请对进出口商品进行检验、鉴定，这一手续称为报检，报检 一般货物的复验期为货到目的地后30～45天；机器设备一般为60天或60天以上；对订有质量保证期限的商品可长达1年或1年以上。除买卖双方有规定 ...
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服务合同》，由中介公司协助签订《存量房屋买卖合同》、办理过户、进行物业交割等，在这种交易方式中，涉及三方主体。此种交易方式与新房交易明显不同，由于买卖 真正建起来时可能会与购买者的心理预期有一定差距，而且，部分新房还可能存在各种质量问题，如墙面渗水、墙体裂缝、地板不平整等，在与开发商协商不成的情况下 ...
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