房屋所有权与土地使用权 -法律常识搜索

签订购房合同的注意事项需要哪些步骤？

是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过 ...

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经济合同公证

，机关法人的主管机关批准成立的文件）；法定代表人的身份证件或委托代理人的授权委托书和身份证件；与合同有关的权利证书和技术资料：设计财产转让的，应提供财产所有权证明，如转让专利技术的，转让方应提供专利证书和有关技术资料，转让股权的，转让方应提供股权证明，转让房屋或土地使用权的，转让方应 ...

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经济合同公证

的主管机关批准成立的文件）； 2. 法定代表人的身份证件或委托代理人的授权委托书和身份证件； 3. 与合同有关的权利证书和技术资料：设计财产转让的，应提供财产所有权证明，如转让专利技术的，转让方应提供专利证书和有关技术资料，转让股权的，转让方应提供股权证明，转让房屋或土地使用权的，转让方应 ...

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二手房买卖合同公证所需证明材料（自然人之间）

人声明》（同意转让）；六、《收据》（转让方填写）；七、房屋所有权证明：分两种情况： 1、已办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证； 2、尚未取得房产证和土地证的，应提供： A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》； B：一次性付清全部房款的收据或发票; ...

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论双务合同履行中的抗辩权

出卖人负有交付价金的义务，出卖人对买受人则负有交付标的物及移转所有权的义务，这些义务都是买卖双方所负有的主要义务，法律要求当事人必须同时履行这些履行顺序。这类合同具体包括买卖合同、租赁合同、加工承揽合同、融资租赁合同、土地使用权出让与转让合同、企业经营合同、借用合同、工程建设合同、运输合同等。第二类 ...

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婚后财产公证需要什么材料

身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。（已婚也可补办） 2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产元；（7）400万元以上的，收费3000元。 12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于 ...

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法官说法：姐弟情深，因何而反目？

。一审法院认为：关于赠与合同的效力。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地的当事人承担不利后果。领取建筑工程许可证并不等于是所建房屋的所有权人，应当根据当事人提供的证据并结合房屋的居住状况等情形作出判断，本案中，原告诉 ...

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哪些房产纠纷可向法院起诉

等及侵犯所有权和使用权的纠纷。二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。三、与房屋相关联三类房地产纠纷案件不属于人民法院受理的范围，人民法院不予受理：1、因落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。2、因政府行使指令而调整划拨、机构撤并 ...

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可向法院起诉的房产纠纷

等及侵犯所有权和使用权的纠纷。二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。三、与房屋相关联三类房地产纠纷案件不属于人民法院受理的范围，人民法院不予受理：1、因落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。2、因政府行使指令而调整划拨、机构撤并 ...

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人民法院受理房地产案件的条件

抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷； ②以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷； ③与房屋相关联的，可以在接到处理决定通知之日起30 R内，向人民法院起诉。 ②拆迁纠纷，拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁 ...

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