出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人（金融机构）没有处理该房产，产权人没有发生变化，对租赁关系没有影响；即使抵押房产 3个月通知承租 人。在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行 ）》（以下简称意见 ...
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出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人（金融机构）没有处理该房产，产权人没有发生变化，对租赁关系没有影响；即使抵押房产 3个月通知承租 人。在同等条件下，承租人有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行 ）》（以下简称意见 ...
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要式合同包括： （1）担保法上的所有合同（保证、抵押、质押、定金）、金融机构的借款合同、建筑工程合同、长期租赁合同（租赁期限在6个月以上）、融资 中外企业合同。 注意：房屋买卖合同、城市私有房屋租赁合同不属于登记、批准的合同。 关于要式的规定属强行性规定。如果未采用法律要求的要式，合同原则上不成立、 ...
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规定处理。对于易腐烂变质及其他不宜长期保存的物品，应当依照国家有关规定予以变卖。 关于被扣押、冻结的财物作为证据的实物移送问题。被扣押、冻结的财物中，对于其中 赃物，主要包括： 1．不宜移动的物品，如房地产、建筑材料等； 2．冻结在金融机构的存款、有价证券等； 3．不宜长期保管的物品，如易腐、易霉、易 ...
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一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。银行作为金融机构，对借贷者夫妻双方的婚姻情况并不记载在案，对夫妻双方关于偿还债务的约定更是无从知晓。 所以，在该起离婚纠纷中，我们可以得知根据上述规定，夫妻二人向银行的借贷债务，是甲和乙在 ...
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发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的； （三）当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的； （四）当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张 ...
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上约定的借款期内的利率计算，此应该分三种情形处理。 一、如果属于金融机构作为出借人的借贷纠纷，债务人违约的，债权人因其违约而造成的损失主要是依 规定，人民法院应予支持。 二、如属民间借贷纠纷，债务人违约的，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行 ...
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上约定的借款期内的利率计算，此应该分三种情形处理。 1、如果属于金融机构作为出借人的借贷纠纷，债务人违约的，债权人因其违约而造成的损失主要是依 规定，人民法院应予支持。 2、如属民间借贷纠纷，债务人违约的，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行 ...
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瑕疵被认定为无效或撤销。 股权转让合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于转让时间、转让主体、受让主体的限制性规定。《公司法》规定，股份公司发起人持有 公司兼并这两种情形例外。《商业银行法》禁止商业银行在中国境内以受让非银行金融机构和企业的股权的形式向外投资。约定必须遵守，公司章程对股东转让股权 ...
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一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。银行作为金融机构，对借贷者夫妻双方的婚姻情况并不记载在案，对夫妻双方关于偿还债务的约定更是无从知晓。 所以，在该起离婚纠纷中，我们可以得知根据上述规定，夫妻二人向银行的借贷债务，是甲和乙在 ...
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