是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据，没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 它核发 房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者 ...
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民事责任。 2006年3月25日，江苏省东台市杨君（化名）与东台市东盛房地产开发有限公司（以下简称房产公司）签订商品房买卖合同，杨君购买该公司叠加别墅 权主张被告承担相应的民事责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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王某用包装厂欺诈信用社，又用彩印厂协助一起欺骗，这种毫无诚信的做法只会受到法律的制裁。大股东谋私利侵害小股东【案例】甲公司持有一股份公司55％的 】汽车贸易公司企图瞒天过海欺骗外行人，到头来还是要受到法律制裁。恶意转嫁风险被骗20万【案例】自称是深圳某房地产开发公司业务代表的贾某找到某市国税局的副局长 ...
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认为，物业公司与房地产开发公司签订的委托合同、物业公司与任某签订的《前期物业管理服务协议》，均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的 服务合同；或者即使没有签订合同，按照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》关于建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及 ...
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【基本案情】 原告赖先生夫妇与被告广西河池市某房地产开发公司于2012年7月30日签订《商品房买卖合同》，约定将被告位于华隆某幢某楼店某 享有以同等条件优先购买的权利。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具有应用法律若干问题的解释》 第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的， ...
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也越来越多，要理清建筑物中各个业主之间的专有和共有关系，首先就应该了解法律关于建筑物区分所有权的有关规定，下面了解物权法中关于建筑物区分所有权的相关规定。 为吸引购房者购房，承诺无偿提供地下车库；或将建设地下车库的成本核算进住宅开发成本之内，则所有权应属于全体业主所有。当然，经全体业主大会同意，可以 ...
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，而且被民法实践证明对分清物权法和债权法的不同作用范围，区分当事人的不同法律责任，保障原因合同当事人的合法利益也是非常必要和行之有效的原则。曾有一 如最高人民法院1995年《关于审理房地产管理施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》规定，转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门 ...
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问：2003年7月，我与某房地产开发有限公司签订了商品房认购契约。总价款36万元，我于同月向开发商交首付房款11万元，开发商承诺的交房日期为 预售登记，取得商品房预售许可证明；根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房销售许可证明，与买受 ...
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问：2003年7月，我与某房地产开发有限公司签订了商品房认购契约。总价款36万元，我于同月向开发商交首付房款11万元，开发商承诺的交房日期为 预售登记，取得商品房预售许可证明；根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房销售许可证明，与买受 ...
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许可证的房怎么办购买了无销售许可证的房怎么办问：2003年7月，我与某房地产开发有限公司签订了商品房认购契约。总价款36万元，我于同月向开发商交首 登记，取得商品房预售许可证明；根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房销售许可证明，与买 ...
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