当原告将房屋的旧房拆迁款付清后，父母也将会按照协议要求将房屋产权转让给原告。这就不属于《继承法》调整的范围，继承须在被继承人死亡时才开始。 在 ，毕竟这是双方的合意，是双方真实意思的表示。合同成立的本质是当事人关于债的关系而表达的意思取得一致，就意味着合同关系的存在。 因此根据审理查明的事实，此协议应 ...
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若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。2015年8月，国务院出台《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款 受偿权。 本案中，二被申请人处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的宅基地，但不妨碍抵押合同的有效性。同时，信用社只能对宅基地上的房产 ...
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变动与其原因行为的区分原则包括以下含义：关于不动产物权变动的原因，即当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，应该依据合同法来判断，而不能以 和保证担保范围内依约承担债务清偿责任。 本案中，尽管抵押的房屋没有办理抵押登记，但抵押合同仍然合法、有效。虽然抵押人王某与债权人姚某均同意不办理 ...
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当原告将房屋的旧房拆迁款付清后，父母也将会按照协议要求将房屋产权转让给原告。这就不属于《继承法》调整的范围，继承须在被继承人死亡时才开始。 在 ，毕竟这是双方的合意，是双方真实意思的表示。合同成立的本质是当事人关于债的关系而表达的意思取得一致，就意味着合同关系的存在。 因此根据审理查明的事实，此协议应 ...
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及利息，并双倍赔偿损失。 依据物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 损害赔偿原则。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致 ...
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就其抵押担保的不动产进行处分以所得价款优先偿还贷款。一般认为，不动产主要是房屋、土地和建筑物。由于其价值较大，不易移动、毁损，并以登记为生效 可以用于抵押。3、集体土地使用权。关于集体土地使用权的抵押，我国《土地管理法》规定：“国有土地和集体所有的土地使用权可以依法转让。”《房地产管理法》第8条规定 ...
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房产达成一致外，还应及时办理房产 过户的一切手续。 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)规定 契税完税凭证的个人，不予办理赠与产权转移登记手续。 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产 ...
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的意思表示，该约定只能在双方当事人之间生效，甚至其中一方反悔，因赠与 合同尚未成立，另一方诉至法院，法院也无法直接判令反悔的一方承担法律责任 房产达成一致外，还应及时办理房产 过户的一切手续。 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号 ...
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的意思表示，该约定只能在双方当事人之间生效，甚至其中一方反悔，因赠与 合同尚未成立，另一方诉至法院，法院也无法直接判令反悔的一方承担法律责任 房产达成一致外，还应及时办理房产 过户的一切手续。 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号 ...
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借名购房，一般存在以下两个问题，一是合同的效力问题，二是房屋买卖的风险问题。 首先，关于合同的效力问题。 借名买房，指以他人名义申购安居房或限价 买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房，等到政府允许转让时再将房产过户到实际买房人名下，实际买房人则支付给名义买房人一笔酬金或者房屋 ...
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