关于审理买卖合同纠纷案件 -法律常识搜索

男子卖房想反悔，称老婆不同意，就可以吗？

情况下拒绝履行合同义务。法院判决：卖方支付违约金吴中法院审理认为：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移， ...

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男子卖房想反悔，称老婆不同意，就可以吗？

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如何认定增值税发票的证明作用

认可，称增值税发票不能代表收到了相应的货物。法院经审理后认为，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条第一款规定：出卖人仅其他证据构成证据链证明货物交付的事实。因此，企业在经济往来中，应当严格进行合同的签订和交付手续及其凭证的完备，并注意保留证据。 (作者单位：新疆喀什中级 ...

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本案中“小产权房”的权利归属及作为标的物执行的可行性

】已经发生法律效力的民事调解书协议约定一方将小产权房交付给另一方。在案件执行过程中，案外人提出执行异议，主张执行标的物为自己所有，请求法院中止，但是鉴于目前现行有效的法律法规尚未对涉及小产权房的买卖合同作出确切的法律规定，所以参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中关于 ...

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房屋质量太差可解除买卖合同

最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），将于6月1日起施行。买卖合同不能轻易确认的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。恶意欺诈房产商将负惩罚性赔偿责任商品房买卖过程中，房地产开发企业恶意违约和欺诈，致使买房户无法取得房屋的，将 ...

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“一房二卖”的法律后果及处理原则

要求张某实际履行的请求应予以支持。即法院应当确认张某与陈某签订的房屋买卖协议为有效，同时确定民事调解书的法律效力，恢复该民事调解书的执行。另外，应当撤销某在法院主持下达成的民事调解书。对于刘某的救济途经，可以根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定追究张某的违约责任。...

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书面形式是房屋买卖合同的法定形式

但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一登记文件使用。 (二)具备特定条件的预约合同最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：商品房的 ...

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婚姻存续时夫妻一方卖房受让人需尽注意义务

对诉讼请求以外的事项不得主动审理，此即不告不理原则。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。所以，根据前述原则和规定，房产是否属于张某与孔某共有，在本案中对 ...

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标的物质量不符时如何确定买受人的异议通知义务

一直未予拆卸，致使该部分玻璃至今未能修理。2011年11月份，双方不再进行玻璃买卖业务。期间，解某给付张某部分货款，但并未全部结清。2012年8月和效率原则。我国《合同法》及最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》均有关于标的物检验的规定，但是关于买受人提出异议的行为方式，法条及 ...

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学区房的宣传海报和电视广告内容是否属于商品房买卖合同内容

内容？观点一：学区房宣传海报和电视广告内容不属于商品房买卖合同内容。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房，但海报内容对相关学区的承诺明确、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。【分析】笔者赞同第二种 ...

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