的关系。采取转包、出租方式流转承包经营权的，应当报发包人备案。 (二)互换 农村土地承包法规定，承包人之问为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地 来的土地承包经营权。互换从表面上看是地块的交换，但从性质上看，是由交换承包的土地引起的权利本身的交换。权利交换后，原有的发包人与承包人的 ...
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住房补贴、住房公积金;双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。所以该笔土地补偿费应属于该规定的其他财产，应当按共同财产予以分割。 第二种意见认为， 农民，为今后生活出路给予的一种补偿，不同于男女婚后一方接受赠予的财产性质。土地征收补偿费不应归属于《婚姻法》第十七条规定的其他应当归夫妻共同 ...
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，当事人之间往往对达成的协议或意向的性质认定及处理产生分歧，而最终对整个转让过程造成了一种实质性的障碍。 四、土地使用权转让合同的法律完善及相应处理 ( 等，《中华人民共和国城市房地产管理法》对此也作出了相应的要求。因此，对于土地使用权转让合同的签订，尤其是在合同签订之前，有必要对合法性进行一个全面的 ...
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使用权以划拨方式取得，该房屋属于私有住宅，转让后仍用于居住，不改变土地使用性质，转让该房屋不损害国家或者社会公共利益。因此，应当认定房屋转让合同 办理(二)私有住宅转让后仍用于居住的，可知，报有批准权的人民政府审批以及办理土地使用权出让手续并不是该房屋转让合同的生效要件。 再次，最高人民法院《关于审理 ...
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起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性，为下一步农村土地制度改革奠定基础。 9. 申请农村宅基地使用权登记需要提交哪些资料? 申请农村宅基地应向 ? 小产权房是指未经批准，占用农民集体土地建设的房屋及附属配套设施，没有向政府缴纳土地出让金等相关费用，土地性质为集体，属于违规违法用地。《 ...
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他土地；（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地； （六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用 唯一性决定了除了国家以外，任何单位和个人都不能成为国有土地的所有者。国有土地可以依法确定给单位和个人使用，但无论是何种性质的使用，都不能改变国有土地 ...
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集体所有的土地时，一个前提条件就是由国家依法征用、变土地的集体性质为国有性质，即依据我国《土地管理法》第23条的规定，由建设开发单位持国务院主管部门或者县级 有限期的。对此，我国《城市房地产管理法》第3条明确规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期的使用制度。其具体期限由合同约定，但最高年限，依据我国《 ...
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形成固定生产、生活等成员权为基本条件，结合现有法律规定，在维护农村土地社会保障性质基础上，综合认定是否具有集体经济组织成员资格。（2）对于将户口 职业期间，往往没有从其家庭分离出去，在整个家庭联产承包语境下，往往需要农村土地作为其基本生活保障，不宜认定其丧失集体经济组织成员资格。如果他们脱离对集体经济 ...
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集体经济组织，在当地分配有生产资料，应视为具备该集体经济组织成员资格，依法享有获取土地补偿款的权利。 案情 原告唐燕为湖南省长沙市开福区捞刀河街道伍家岭村白沙河 进行征收后给予的经济补偿，农村集体土地所有权的性质，决定了农村集体土地征地补偿款是对全体集体经济组织成员的补偿，应归全体成员共同享有。实践中 ...
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形成固定生产、生活等成员权为基本条件，结合现有法律规定，在维护农村土地社会保障性质基础上，综合认定是否具有集体经济组织成员资格。（2）对于将户口 职业期间，往往没有从其家庭分离出去，在整个家庭联产承包语境下，往往需要农村土地作为其基本生活保障，不宜认定其丧失集体经济组织成员资格。如果他们脱离对集体经济 ...
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