北侧一块荒地建设住宅和兴办企业，朱某在规定范围内进行建房办企业，土地性质为集体所有，个人只有使用权，使用面积为1415.12㎡。当日，当地镇人民政府颁发 的批准证书可以用于建农机厂及住宅，批准建房直接占地624.62㎡，其余近800㎡土地面积没有被批准建房。这些房屋从三份协议内容分析，有住房，有厂房 ...
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性质需要注意权限、原则、程序三方面的问题，其中别墅小区的土地性质必须报批。 1、权限问题：由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员 》、《重庆市城市规划管理条例》等规定，凡是涉及建筑，特别是涉及公共绿地、土地用途变更的，都必须经规划审批。 《城乡规划法》规定，在城市、镇规划 ...
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依据吗？谢谢！律师答复：你提到和村民小组签定的土地租赁合同，所以被拆迁的土地应当是属于集体土地性质。而目前的全国性的拆迁管理条例仅仅是调整城市房屋拆迁 一般都是由各个地方政府来进行制定,我查了一些资料，并没有发现江苏省有集体土地拆迁的相关法律法规。因此，对于如何最大化的保证你们的权益，主要是看你们地方 ...
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还存在村委会以经村民代表大会三分之二以上多数讨论通过为由，强行收回家庭承包的土地的情形。我国村民委员会组织法第二十条规定，村民自治章程、村规民约以及村民会议或者 。但家庭承包地为林地的应当允许继承，作出这种区分的主要原因是，不同性质的土地的投资收益期限差异较大。一般来说，耕地的投资见效较快，多数情况下 ...
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的房产埋下隐患。 2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质 贷款。即使办理前一致，银行也应在贷款发放后进行贷后检查，查看借款人土地实际用途是否发生变更，根据情况及时采取有效措施。 (五)对在建工程抵押贷款重点 ...
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审判指导与参考》（第57辑）第149-153页。 28、集体经济组织作出的土地承包方案调整决定违反法律规定、侵害承包人权益的，依法应予撤销 集体经济组织通过召开村民 或者证明。虽提供了上述文件或证明，但在一审法庭辩论结束之前土地性质仍未变更为国有土地的，该利润分配条款按无效处理。 （执笔人：于蒙） ...
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的房产埋下隐患。 2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质 贷款。即使办理前一致，银行也应在贷款发放后进行贷后检查，查看借款人土地实际用途是否发生变更，根据情况及时采取有效措施。 (五)对在建工程抵押贷款重点 ...
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土地资产处置程序复杂，涉及职工的切身利益和地方社会安定等因素，不便配合法院执行，致使土地处置受阻。在法院的判决和裁定无法执行下去的情况下，最后结局往往是土地资产 超值抵押房地产，贷款赔付受损 分析：前几年，部分商业银行由于对抵押贷款的土地性质认识不清，（如出让、划拨、国有、集体等）在实施贷款比率（贷款 ...
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承包期限为30年。2001年7月1日，原告陈某与被告罗某签订了《互换土地使用权协议书》，陈某同意罗某使用其上述承包的责任地，并收到被告罗某交付 建造的洗车场包括了原告陈某的0.26亩承包责任地。 原告认为被告已经改变了其土地所有权的性质和土地的农业用途，而且并没有实际互换有相应地段同等面积的土地给原告 ...
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土地资产处置程序复杂，涉及职工的切身利益和地方社会安定等因素，不便配合法院执行，致使土地处置受阻。在法院的判决和裁定无法执行下去的情况下，最后结局往往是土地资产 超值抵押房地产，贷款赔付受损 分析：前几年，部分商业银行由于对抵押贷款的土地性质认识不清，（如出让、划拨、国有、集体等）在实施贷款比率（贷款 ...
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