到义务，因此导致的包裹丢失、物品损坏等问题，由快递公司负责。 从物业公司的层面来说，物业公司代收快递包裹，与业主之间应该是一种委托关系，如果业主 重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士如果没有足够证据能够证明物业公司存在故意或重大过失，损失就只能自己承担。 (作者单位：江西省鄱阳县 ...
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到义务，因此导致的包裹丢失、物品损坏等问题，由快递公司负责。 从物业公司的层面来说，物业公司代收快递包裹，与业主之间应该是一种委托关系，如果业主 重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。吴女士如果没有足够证据能够证明物业公司存在故意或重大过失，损失就只能自己承担。 (作者单位：江西省鄱阳县 ...
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业主向法院提起诉讼，要求解除与业主签订的《前期物业管理服务协议》并返还多收取的物业费用。 【分歧】 本案的争议焦点是：原告是否具有民事诉讼主体 驳回的原因不在于提供的证据，而是诉讼主体资格出现了问题。2005年最高人民法院作出的《关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函》(【2005】民立 ...
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的不满意点主要集中在六个方面。一是房屋出现问题，物业公司维修不及时，占81％；二是物业公司的防盗管理存在严重问题，占74％；三是由于某些住户不交物业 会不会有难度？一开始谁也拿不准。当地的房地办事处先会同物业公司、业委会、街道居委会，与业主进行了座谈，征求居民的意见；浦东新区发展计划局物价处又多次考察 ...
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的业主感觉很难为情。 3.加强收费培训工作。 每天收费成员一起开总结会，遇到的疑难问题拿到桌面上讨论，大家群策群力研究应对措施。 4.建立直通车、无障碍通道，对于收费 ，要不断地与业主沟通，让业主没有退步的空间。不要轻易相信业主会如期来交物业费，收费人员一定要有主动意识。二是物业解决问题不要拖沓。例如 ...
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也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费；有的收费项目是同物业管理委员会洽谈决定的，如停车场的停车费，这些收费，能明确的内容都应当在合同中 不会有难度？一开始谁也拿不准。当地的房地办事处先会同物业公司、业委会、街道居委会，与业主进行了座谈，征求居民的意见；浦东新区发展计划局物价处又多次 ...
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并四处张扬，损坏他人名誉，使他人精神受到很大痛苦等。 本案中，业主委员会与蒲某因物业管理费收取发生分歧，蒲某在小区内张贴《抗议书》和《通知》，其 ，《抗议书》、《通知》中的其他语句也没有损毁该业主委员会名誉。依据《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解释》第九条消费者对生产者、经营者、销售者的产品 ...
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要求吴某拆除防盗网，取决于双方所签订的协议内容是否符合法律规定。物业公司与业主是物业管理经营者与消费者的关系，经营者不得以格式合同的方式做出对消费者不公平、 在窗外的防盗网，应当就该防盗网会危及建筑物的安全、损害其他业主合法利益、影响外在美观等方面存在问题提供证据予以证明，否则其主张不能得到法院支持。...
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委会成立于2008年，其成员由张自然等7人组成。2010年4月29日，物业服务企业天酬公司以成本骤增为由，提出增加停车费申请,青广大厦业委会同意了该 ，拒绝承担合理、必要限度的忍受义务，恣意妄为，随意提起业主撤销权之诉，必然会加剧业主与业主委员会之间、业主与业主之间的矛盾，不利于社区和谐，亦增加了业主 ...
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委会成立于2008年，其成员由张自然等7人组成。2010年4月29日，物业服务企业天酬公司以成本骤增为由，提出增加停车费申请,青广大厦业委会同意了该 ，拒绝承担合理、必要限度的忍受义务，恣意妄为，随意提起业主撤销权之诉，必然会加剧业主与业主委员会之间、业主与业主之间的矛盾，不利于社区和谐，亦增加了业主 ...
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