给不法中介创造收取不正当差价的机会。陷阱2合同中有“猫腻”陷阱揭秘：主要指与业主签订独家代理协议中存在霸王条款。主要内容包括：代理协议中无代理销售时间 等条款，也没有入住交验、费用明细的相应条款，于是最终演变成买卖双方出现问题不知如何解决，经纪公司推卸责任的旷日持久的纠纷。防范措施：警惕合同过于简单。 ...
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罚本来装修押金主要是为了约束装修公司的，但是基本所有的装修公司都把这笔钱转嫁到了业主头上，而对于装修过程中可能发生的损坏结果，装修公司都愿意和业主另外签署 操作上的难题，即装修公司与物业公司的合同中，对禁止行为都有明确规定，但是违约责任和惩罚标准却并没有在合同中体现，这就导致出现问题后，具体操作缺乏可 ...
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，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利是否一并转让等问题，看法不一。 物权法明确规定业主对专有部分以外的共有部分既享有权利，又承担义务。这一权利 丰大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。 业主对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，有权对共用部位与共用设备 ...
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管理法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题，对规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，起到关键作用，当然也同时为人民法院 纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加。由于房地产纠纷案件标的额大，与当事人切身利益相关，当事人对立情绪严重；另一方面，房地产类法律法规种类繁多，内容复杂 ...
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和房屋管理局重新补充修订的《商品房买卖合同》，该合同增加了与前期物业服务、物业服务收费和业主临时公约相关的内容，作为合同的第十九条和第二十条 附件附在合同后面，以防有人擅自修改。 购房人在和房地产商约定合同附件四时，笔者建议购房人至少争取将以下问题在其他约定中给予明确： 1、明确房地产商聘请从事前期 ...
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在合理期限内拖延修复的，根据《关 于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复， 权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时 公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限 ...
//www.110.com/ziliao/article-165195.html -了解详情
在合理期限内拖延修复的，根据《关 于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称解释)第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复， 权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时 公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限 ...
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怎样的关系。只有建筑物区分所有权法律关系是一个整体的法律关系，才能够正确说明这个问题。 建筑物区分所有权关系从总体上看，是一个所有权的关系，就像共有也是一个 ，与其他共有关系一样，具有双重的权利和义务。一方面，业主与业主之外的其他任何第三人构成的所有关系，表明区分所有的建筑物的归属和利用关系，表明业主 ...
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怎样的关系。只有建筑物区分所有权法律关系是一个整体的法律关系，才能够正确说明这个问题。 建筑物区分所有权关系从总体上看，是一个所有权的关系，就像共有也是一个 ，与其他共有关系一样，具有双重的权利和义务。一方面，业主与业主之外的其他任何第三人构成的所有关系，表明区分所有的建筑物的归属和利用关系，表明业主 ...
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、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的 ③物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。 违法后果： ...
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