主要原因。本文将重点分析其中几个较为普遍发生的法律问题，希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪。 一、 房屋中介机构操作不规范 1.委托合同签订不规范 ，选择正规的房地产经纪机构，以免自己的权利被非法侵害。 二、 房屋买卖合同的内容不完整 如上所述，房地产经纪机构通常没有以居间人的身份协助房屋买卖双方 ...
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因合同成立时确立的第三人清偿在本书合同的履行一章中已作介绍，本节重点介绍代为清偿制度。 第三人代为清偿与债务人的代理人为清偿有别。代为清偿 ，则不得受领清偿，在破产程序中，破产财产管理人有权受领清偿。 归纳起来，合同债权人以外的可受领清偿人，有以下数种： ①债权人的代理人; ②破产财产管理人; ③债据 ...
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支付货款。实践中，只要支票是真实有效的，一般都可以接受。接收支票当时应重点审查以下内容，避免银行退票带来的麻烦和损失：1、收款人名称是否正确;2、 方支付 元违约金。 b.定比例责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方按照合同总价款的 %支付违约金。 10、管辖争夺。(诉讼或仲裁) a、约定诉讼管辖地， ...
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条受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照起诉时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的 较为严重，引发了大量的合同纠纷。针对上述情况，目前国务院已经对全国土地市场部署开展治理整顿工作，其中开发区即为整治的重点。为配合国务院此项工作， ...
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经营原则，防范债权风险、保证债权安全一直是商业银行的工作重点。为了更好地保全银行债权、防范借款合同、债权诉讼时效风险，本文就如何从法律上对银行借款 发放的一个主要环节，它是对签约双方产生法律约束力的标志。根据合同法规定，合同的签订必须采用书面形式。同时还应注意下述问题: (一)严格按法律来确认借款人的 ...
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限制和排除被保险人实体权利，同时免除保险人实体义务的约定，对投保人关系着其投保合同的目的能否实现，直接影响双方当事人的实体权利义务关系，保险人以其自己事先 各财产保险公司推出了机动车辆保险条款费率管理制度的改革措施，这次改革的重点是继续完善机动车辆保险条款费率管理制度，促进市场价格机制的形成，稳步推进 ...
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支票支付货款。实践中，只要支票是真实有效的，一般都可以接受。接收支票当时应重点审查以下内容，避免银行退票带来的麻烦和损失：1、收款人名称是否正确；2、 数额由双方确定） b.定比例责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方按照合同总价款的 %支付违约金。（具体数额由双方确定） 10、管辖争夺。（诉讼或仲裁 ...
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、履约能力。 掌握与了解对方的履约能力，应尽可能了解对方当事人的有关信息。 订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行 支付货款。实践中，只要支票是真实有效的，一般都可以接受。接收支票当时应重点审查以下内容，避免银行退票带来的麻烦和损失：1、收款人名称是否正确；2 ...
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损失。 第 3 页 工程变更风险。由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料 分析出的风险按管理部门进行交底，明确各部门管理重点，督促部门指导现场进行风险控制。 一切生产经营活动以合同条件为依据，项目在组织生产经营时，一切 ...
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损失。 第 3 页 工程变更风险。由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料 分析出的风险按管理部门进行交底，明确各部门管理重点，督促部门指导现场进行风险控制。 一切生产经营活动以合同条件为依据，项目在组织生产经营时，一切 ...
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