，结合民事审判实践，制定本解释。第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受 ，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第十二 ...
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赔偿才能最大限度地保护自身的权益?作为用工单位应当如何规范用工管理才能避免潜在的法律风险?以下从3个案例来分析适用工伤还是侵权来维权更合适。 案例一： 张某 和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》第四条建筑施工、矿山企业等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对 ...
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；四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五、法律规定的其他情形。 第 8 页 综上所述，在签订合同时一定要做到以下几步： 1 防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。施工企业人员的变动较为频繁，当对方更换新的经办人时，应当要求对方提供授权委托书。 第 ...
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纠纷、房产建筑、债务债权、工伤赔偿、交通事故、婚姻家庭、刑事辩护、公司法律顾问。 邓璐妮律师 上海徐汇区电话：13621792142 邓律师代理过数百起诉讼案件， 债务等多个领域.?诉讼经验丰富注重解决实际问题、注重法律风险的化解和预防，是多家大型、新型企业的法律顾问，;多年的实践，邓律师积累了丰富的 ...
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责任的承担，不存在追究当户违约责任的意思表示。 4、典当法律关系的绝当存在权利落空风险。在特殊情形下，典当行即使控制了当物，也可能存在权益 施工方的债权优于担保物权;税收征收管理法规定的欠税在先的债权优先于担保物权;破产法规定的企业职工劳动债权优先等等。正因为如此，《办法》准许典当行同时享有当金利息和 ...
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节省交易成本增进安全等优点，但也存在着不能协商等缺陷。部分开发商不惜违反法律、法规，以自制不平等合同格式条款的方式，利用消费者急于购房的心理，强迫 ，损害购房人合法权益。根据《商品房销售管理办法》第十五条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在 ...
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累计额达到公司注册资本的50%时，可以不再提取。由此可见，公积金是为了防范经营亏损风险和为公司发展准备财力，公司法以强制性规定要求公司将盈利的一部分作公积金， 》以及会计制度相关规定，公司盈利应首先用于弥补亏损，补亏后应按规定缴纳企业所得税，再按税后剩余利润的一定比例提取盈余公积。用税前利润弥补亏损 ...
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一关外，对出口合同的管理工作也非常重要。首先合同的编号和档案管理，现在许多出口企业都已使用计算机进行管理，但与此同时，仍有必要将与每一个合同有关的单据、资料和 或修改，成为日后处理双方争议或纠纷时的书面依据。最后，出口商在订立重大或内容复杂的合同时，应主动向法律专家、会计师、资深的出口业务能手等咨询。...
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马宏才本金及逾期利息共计1.2万余元。 现年25岁的马宏才在郑州一家企业做销售。由于业务关系认识了另一家公司的业务员赵家康。两人一来二去成了朋友。 相关，一旦出借信用卡后对方长期逾期不还，不仅会影响个人征信，还可能面临一定的法律风险。况且此类案件多发于关系较好的亲戚、朋友、熟人之间，一些人往往在对方 ...
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