，依照合同法的规定，基于当事人自愿而订立的合同自双方当事人签字盖章时生效。农村宅基地上的房屋不属法律意义上不可转让的财产，其抵押不因违反担保法解释的规定 不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。 关于不动产抵押登记的规定，《物权法》第一百八十七条规定：以本法第一百八 ...
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作为购房定金，否则协议无效。出售方确保订购方在2015年10月30日前签订《商品房买卖合同》，并在当地房产局进行网上备案。2015年8月27日，某公司向吴某出具 损失计算依据的，此节事实不清，本案中不宜先行处理。关于某某公司承担连带责任一节，鉴于保证金与房屋预售款为同笔款事实，二公司亦不持异议，对此， ...
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司法拍卖得251万元，该款归还了银行抵押贷款本金198万元及利息，多余款项支付其父母的房屋租金、生活费、其他案件的诉讼费、执行费等，夏水玉夫妻欠胡少琴的借款 帆名义贷款，其父母当然不会向其儿子主张该笔债权，符合债权人代位诉讼中关于债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的特征，该院作出判决：汪晨帆于 ...
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支行)签订《抵押担保借款合同》一份，约定来来公司向原中国农业银行宁波市海曙支行借款50万元，并由陈月琴作为担保人以其所有的涉案房屋为借款设定抵押 ，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。作为物权公 ...
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的面积作为计收登记费的标准。有的地方按照不动产转让或者抵押合同的标的额的相当比例收取登记费。如有的地方如此规定房屋抵押登记收费标准：抵押评估价值10万元以下 有意见，认为加重了交易负担。 2002年，国家计委、财政部发布了《关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，主要内容是：一 ...
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的有关规定进行。第二十二条本市地籍测绘规划由市测绘行政主管部门会同市国土房屋行政主管部门编制，并由市测绘行政主管部门按照地籍测绘规划，组织管理地籍 、根据1997年4月16日市第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议《关于修改〈北京市实施中华人民共和国测绘法办法〉的决定》修正的《北京市实施〈中华人民 ...
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产权单位或有处置权的部门协商，可用土地使用权租赁费、房屋租赁费等其他所能减免的费用抵冲。 6.改制转企中转让或出售国有资产及集体资产的变现收入，按 应按照《劳动法》等有关法律法规的规定，与职工订立劳动合同。职工的劳动关系处置办法，参照《关于我市市属工业企业改革中若干问题的处理意见》(常政发[2001] ...
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填发日期或房产证登记日期为准。 (2)已购公房:一看房产证填发日期;二看原始购房合同签署日期;三看第一笔购房房款的银钱收据日期。以上三个时间只需一个满5 3、满二唯一指的是什么? 财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下： ①个人将购买 ...
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。章程的批复和企业批准证书； 北京市计划委员会关于项目建议书和可行性研究报告的批复； 列入市计委.市建委商品房屋建设计划的文件； 市政府或县政府关于建设计划的文件； 土地使用权出让（转让）合同； 国有土地使用证或国有土地使用权来源证书； 北京市城市规划管理部门签发的建设工程规划许可证。附件及总平面图 ...
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也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步指出 ，如本案中可能存在的建设工程款优先权人、购房消费者的权利。虽然《最高人民法院关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第二十条调解书约定给付特定标的物的，调解 ...
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