二手房买卖房屋合同 -法律常识搜索

房地产交易安全：产权关系付款方式收房约定

。如果出现第三种状况，买方已付房款而卖方并没有收到房款后果可想而知。目前北京二手房市场上有一些中介公司的房款交付方式较为安全。一种是通过银行来担保、交付，交易的纠纷发生在动产方面。在签订合同时，动产事项不明确，使房屋交割不完整。所以在签订交易合同时应先了解交易的价款包括哪些，哪些是不动产，哪些是动产 ...

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房地产代理人

利益，以买方客户为中心的代理，就是房地产代理中的买方代理。买方代理是我们在买卖房屋过程中与我们最为密切的。房地产代理公司为买方提供代理服务，不从事卖方的，其收费标准参照中介服务收费标准。在有关二手房屋交易中，地方中介公司有推出了全程代理服务，也就是指在二手房交易中，由中介公司全部代理所有交易环节， ...

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房地产代理人

利益，以买方客户为中心的代理，就是房地产代理中的买方代理。买方代理是我们在买卖房屋过程中与我们最为密切的。房地产代理公司为买方提供代理服务，不从事卖方的，其收费标准参照中介服务收费标准。在有关二手房屋交易中，地方中介公司有推出了全程代理服务，也就是指在二手房交易中，由中介公司全部代理所有交易环节， ...

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物业交割环节应注意的问题

与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。在二手房的物业交验过程以下三个方面是需要特别关注的：首先，维修基金余额的结算与更名买卖双方通常都会中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写送或者不送。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。由于 ...

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专家支招：收楼注意五大要点

、电、门窗、墙等建筑硬件方面的验收，软件方面的验收也是二手置业者需要特别关注的。在二手房交房前，买家须特别留意以下几个问题：原业主户口是否已经迁走？房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接？房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接？房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接？水、电、煤气、 ...

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如何辨别是否为夫妻共有财产

《配偶同意出售证明》?避免出现上述风险。当然在我们的生活中，大家也会遇到婚前买房或者购买二手房的经历，那么如果你是B或者C应该如何保护自己呢?相信这也是大家值得关注的。有约束力，不能对抗善意第三人C，如果A将该房屋出售给第三人C，则与第三人C签订的《买卖合同》是有效的，B只能依据协议向A主张赔偿。 ...

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以“佣金标准收取居间违约金”与法有悖

日前，本市某二审法院的判决显示：在二手房市场中，上下家签订居间协议后，若最终由于某种原因未能签订房地产买卖合同的，中介公司以佣金标准收取居间违约金的做法与法有悖。 2003 年7月上旬，张某委托中介公司出售一套房屋，双方签订了房地产出售居间协议。同年7月20日，张某、中介及孙某三方签订 ...

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房地产中介的法律责任

应当承担损害赔偿责任。房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有： 1、房屋的权属情况； 2、房屋的抵押、典当等权利限制信息； 3 和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等 ...

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有关经济适用房问题

老房的区分点。下发之日后签订经济适用住房房屋买卖合同的为新房，下发之日前签订合同的为老房。问：新房和老房上市交易政策有何不同？答：按照《通知完税凭证或房屋所有权证未满五年的（包括购买的二手经济适用住房），无论新房还是老房均不得上市，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由 ...

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何为住宅质量保证书？

开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋 ...

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