[案情] 2013年6月，刘某儿子结婚，刘某夫妻赠与儿子一套商品房，并办理了产权证，产权归儿子个人所有。2016年9月，刘某儿子因交通事故去世，房子被儿媳 个法律关系，一是父母与儿子之间的赠与关系；二是继承关系。 首先，赠与关系。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《 ...
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情形。 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次 ，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证 ...
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其他行为的侵权赔偿纠纷； （3）房地产开发商与物业管理公司的物业管理承包合同纠纷； （4）房地产开发商与物业管理公司之间的物业委托管理纠纷； （5 我国房地产发展过程中物业管理刚起步，在购房者购房时，物业管理多是作为商品房售后服务的一环，由房地产开发商与购房者签订，约定购房者接受房地产开发商的物业管理 ...
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一致，这涉及到开发项目的转让问题，同时在商品房销售过程当中买受人的主体也可能存在变更，这些问题，涉及到《合同法》当中的合同的变更与转让问题，合同的变更 要求王某某支付yh公司为王某某代垫的首付款。一审法院审理后，认为现在房屋的产权登记人是三公司，据此认为王某某应支付这笔首付款，支持了三公司的诉讼请求。 ...
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要注意审查证件的真伪;其三，要看清抵押记载的情况;最后，购房者还可以在合同中约定，开发商不得将该房及土地使用权进行抵押，并规定相应的违约责任和处理 )产抵押的房产转让，在商品房转让中时有发生。如果开发商将抵押的房产(包括房屋所在的土地使用权被抵押)进行销售的话，在办理预售登记或产权过户时，应向登记机关 ...
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等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。 5. 买房须看：五证开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工 可到市房管局查档了解。 签署之前先验证业主身份证原件是否与房地产证相符；如产权人为二个或以上的，须征得所有产权人同意方可出售，有的产权证上虽然只有一 ...
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一、大陆法院判例 2002年10月台商王先生在上海买了一套商品房，首付40万人民币，银行贷款40万人民币，并办理了产权证。一年后王先生与 大陆张女士 产生任何影响么？有人提出过这样的观点：在偿还完所有银 行贷款前，应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益， ...
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”。百思不得其解之下，陈老师想到了查看开发商的商品房预售证。结果发现，该预售证在他买房时已经过期，而开发商之所以把合同签定的时间提前到预售证有效期内就是为了给不 。但开发商只同意给他换一套22栋的房子，并再一次保证这套房子的产权绝对清晰。陈生再次托熟人查得该房于01年12月曾被抵押给海事法院，2002 ...
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公证和继承登记两个步骤： 第一步：到区或市公证处办理继承权公证（原外销商品房应到市公证处）。这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种， 、继承权公证书原件； 9、其他有关文件。 （二）费用： 登记费：100元/件； 合同印花税：继承房屋评估价的0.05％； 权证印花税：5元/本； 交易手续费： ...
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和继承登记两个步骤，免缴契税。 第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证 公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。(二)费用：登记费：100元/件;合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;权证印花税：5元/本;交易手续费：5元 ...
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