房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。 商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业之间的 的住宅专项维修基金。若业主有证据证明物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修义务时，法院可根据《 ...
//www.110.com/ziliao/article-699140.html -了解详情
对房屋质量问题的申诉等。 此外，还有一些不属于产品质量的申诉，申诉人也有可能申诉到质量技术监督部门，如劳动合同争议申诉，对国家机关工作人员违法失职行为的申诉等 。这是因为这类纠纷无法查清事实。比如双方在实施买卖活动时？有明确产品质量指标等，在事实不清的情况下，质量技术监督部门不能随意作出处理。 （3） ...
//www.110.com/ziliao/article-517011.html -了解详情
对房屋质量问题的申诉等。 此外，还有一些不属于产品质量的申诉，申诉人也有可能申诉到质量技术监督部门，如劳动合同争议申诉，对国家机关工作人员违法失职行为的申诉等 。这是因为这类纠纷无法查清事实。比如双方在实施买卖活动时？有明确产品质量指标等，在事实不清的情况下，质量技术监督部门不能随意作出处理。 （3） ...
//www.110.com/ziliao/article-517010.html -了解详情
，但在大多数情况下，售房单位出于自身利益的考虑和行业惯例，一般在签订正式买卖合同之前，与买受人现行签订认购书。签署认购书按照以下程序办理： 1、 ，并出具商品房面积实测技术报告书和每套房屋的面积实测数据表，测绘单位对测绘成果质量承担责任。 3、误差处理：竣工商品房经测绘后，实测面积与销售面积发生误差的 ...
//www.110.com/ziliao/article-253043.html -了解详情
的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。这个合理期间要针对不同的买卖合同，不同的标的物，不同的质量违约情形进行个案的分析确定。买受人如果在合理期间内没有向出卖人发出异议通知，就视为标的物的质量或者数量符合约定，即视为买受人认可了标的物。买受人发现或者应当发现可能是在收到 ...
//www.110.com/ziliao/article-241581.html -了解详情
公司股东所持有的股权为标的的买卖合同。因此应当适用合同法关于买卖合同的规定。《合同法》第一百五十三条规定：出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人 法律规定的出卖人对标的物的品质应承担的瑕疵担保义务。就有限责任公司股份转让合同而言，转让方（原股东）对受让方（新股东）同样负有瑕疵担保义务。有限责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-225715.html -了解详情
责任或赔偿责任。 一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵．使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致 买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。...
//www.110.com/ziliao/article-214797.html -了解详情
一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。 3明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示。比如房屋的性质、房龄， 请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此若侵犯承租人的优先购买权，出租人会承担较大 ...
//www.110.com/ziliao/article-214788.html -了解详情
以双方均有按揭为例， 转按揭业务的操作流程。 第一步，确认买卖合同真实有效。 第二步，产权查询。持房产证，到房地产交易中心查询其是否具有 是否已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让; 交易房屋是否存有质量瑕疵。 注意事项三 维修基金余额的结算与更名 ...
//www.110.com/ziliao/article-205753.html -了解详情
审查以下六方面的内容： 1.是否具备竣工验收备案证书。 我市目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定，房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付房屋时 物管公司应相应下浮物管费的收费标准。 6.审查是否提供了住宅使用说明书和质量保修书（简称两书）。 按照建设部规定，开发商在交付住宅时必须提供两书 ...
//www.110.com/ziliao/article-184493.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务