房屋抵押登记 -法律常识搜索

网上购房程序及注意事项

开发商从网上正式打印预售合同，同时在系统联机备案后打印预售合同签约证明和预售登记申请书。此时，楼盘表标识公示这套房已经预售。第四步：实施商品房、是否具备合法预售、销售条件和项目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情况进行核实。 5.注意核实开发商提供的房屋价款支付的银行账号的真实性。对于开发商提供的 ...

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网上购房程序及注意事项

开发商从网上正式打印预售合同，同时在系统联机备案后打印预售合同签约证明和预售登记申请书。此时，楼盘表标识公示这套房已经预售。第四步：实施商品房、是否具备合法预售、销售条件和项目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情况进行核实。 5.注意核实开发商提供的房屋价款支付的银行账号的真实性。对于开发商提供的 ...

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外商投资企业取得用地的方式有几种

并支付全部出让金后，办理土地登记，取得土地使用权。通过出让方式取得的土地使用权属于外商投资企业的自有财产，可以转让、出租、抵押，但是企业取得出让的土地。外商投资企业以这种方式取得土地使用权，目前在中国有很多。四、通过租赁房屋及场地取得土地使用权。这种形式是外商投资企业直接向国有、城市集体、乡镇企业和 ...

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商品房过户费应该怎么算？

与买卖双方的过户无关，交易中心不审查双方房款的支付及流向，但银行以房屋所有权证完全完成变更登记为准作为向买方放款的依据。在办理二手商品房交易时，房屋房屋所有权证附件（平面图、登记表不复印原产权人）复印件。如卖方的房屋未还清银行贷款，房屋所有权证处在抵押状态，则买卖双方必须通过第三方垫资的方式，先将 ...

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商品房过户费应该怎么算？

与买卖双方的过户无关，交易中心不审查双方房款的支付及流向，但银行以房屋所有权证完全完成变更登记为准作为向买方放款的依据。在办理二手商品房交易时，房屋房屋所有权证附件（平面图、登记表不复印原产权人）复印件。如卖方的房屋未还清银行贷款，房屋所有权证处在抵押状态，则买卖双方必须通过第三方垫资的方式，先将 ...

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购买二手房应注意的六大问题

发生产权争议。二、买卖双方主体资格审查。二手房转让人应当是依法登记并取得房地产权属证书的房屋所有权人。二手房受让人可以是境内外的自然人、法人和其他组织，他项权利设置审查。购买人应当审查二手房有无抵押等他项权利设置情况。若有抵押，应当取得出卖人已经通知抵押权人的书面证据，或者取得抵押权人等他项 ...

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以离婚为目的的赠与目的实现后能撤销吗？（下）

不利等为由，要求撤销该赠与，其主张缺乏充分依据，理由不能成立，二审不予采纳。关于争议房屋已设定抵押的问题，因抵押权为一种支配抵押物交换价值的权利，抵押人对的个人房产归对方所有的，可视为是一种以解除双方身份关系为动机的目的赠与行为。双方登记离婚后，受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续， ...

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购房前不了解房产信息可能承受怎样的后果？

付要付200万元。刘女士也认可了这个条件，之后刘女士委托律师查询房屋的相关情况。律师到房屋所在地的产权交易中心调查这套别墅的产权情况。调查后发现情况跟万元。中介了解到这一情况后也很意外。原来卖方到中介处登记房源的时候，确实只有200万元的银行抵押贷款，但后来由于卖方资金紧张，又向他人借了100万元， ...

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房地产中介的法律责任

向委托人披露的重要事实有： 1、房屋的权属情况； 2、房屋的抵押、典当等权利限制信息； 3、预告登记、异议登记等登记信息； 4、出售人与买受向委托人报告，以促成合同成立，从而获得报酬，但由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同，因此其无权要求委托人支付中介费，从而驳回了中介公司的诉讼 ...

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房地产债权转让的法律效力

修，王某某遂拒支付该公司垫付的首付款。至2004年，王某某借银行80﹪的抵押贷款部分已还清。2001年yh三公司将该房地产项目转让给北京三j房地产开发公司（，要求王某某支付yh公司为王某某代垫的首付款。一审法院审理后，认为现在房屋的产权登记人是三j公司，据此认为王某某应支付这笔首付款，支持了三j公司 ...

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