的保护，即其建立在占有的权利外形上，对此外形的信赖值得法律保护，从而使物权人负起某种外形责任。善意取得涉及民法财产所有权的静态安全与财产交易的动的 及各国立法实践中观点不一。这主要是由于不动产的所有权公示原则与动产不同，不动产是以登记为公示原则，而各国不动产登记制度亦不相同，存在形式审查和实质审查的 ...
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转移不动产权属的方法来规避执行。民事诉讼法第二百零四条规定了案外人异议制度，立法本意是赋予案外人以程序救济权，防止执行中把案外人的财产作为被执行人 执行。申请执行人不服的，提起许可执行之诉解决。也有的法院依据物权法确定的不动产物权登记要件主义进行实质审查，只有案外人提供对被执行标的实体权利证书，才中止 ...
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较为费时，有时申请更正的权利人与登记簿上记载的权利人之间的争议一时难以化解，法律有必要建立异议登记制度，作为一种对真正权利人利益的临时性保护措施。所谓异议登记 物权交易造成了一种不稳定的状态。为使不动产物权的不稳定状态早日恢复正常，法律必须对异议登记的有效期间作出限制。因此，本条规定，申请人在异议登记 ...
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不动产物权证书只是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。在社会生活和交易过程中，不动产权利人为了汪明自己的权利状况，可以出示权属文书。 我国目前不动产登记制度 。实践中，单位和个人普遍存在重视不动产权属证书而轻视不动产登记簿的现象，这样将削弱不动产物权的公示性，影响不动产交易的安全。因此，本条规定， ...
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《物权法》为避免这种现象的发生，设立了一项特别过渡制度异议登记制度。当出现不动产登记簿记载的权利人不同意变更登记的，利害关系人可以主动地采取措施，先申请异议登记 保护，但这种保护应当是临时性的，因为它同时也给不动产物权交易造成了一种不稳定的状态。为使不动产物权的不稳定状态早日恢复正常，《物权法》规定了 ...
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一项不动产上可以同时存在若干个物权和债权，但由于目前我国法律及司法解释的规定不尽一致，对各项权利之间的顺位界定不明，造成这些权利之间存在着一些冲突 的保护问题，应当在现行法律秩序中适当予以合理保护。《物权法》规定的预告登记制度的保护即为充分：赋于预告登记的购买人权利以物权效力，以对抗在后的因物权人处分 ...
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作为物权变动方式之一取得时效制度发生某种关联，物权对主体的归属及主体对物权的态度、主张直接影响到取得时效的效力。直接的说，异议登记是否会导致取得时效期间 相较之下还是事后赔偿机制较好，且采用事后追索的模式也使得登记权利人仍可处分不动产，其给登记权利人造成损害的可能性也不大。即使申请人申请失败后，难以一 ...
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单独设立不动产抵押担保贷款合同。2、优先受偿性。有关不动产抵押担保制度的立法，通常也是以此为立足点的，例如，1964年制定颁行的苏俄民法典第192条规定：“由于 特定化是物权排他性的必然要求，因此，抵押担保贷款合同还必须公示登记，对抵押物通过公示登记是使之进一步特定化。5、不转移占有性。不动产抵押均不 ...
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而这也是容易被债务人用以转移资产逃避债务的。 21、物权登记原理。 利用不动产、准不动产产权登记制度的机械性、滞后性等缺陷，实施逃债。 第 7 页 故意违约)。 对于此类转移资产逃债的手段，债权人应当充分利用合同法规定的撤消权制度。《合同法》明确规定，因债务人无偿转让财产或者，对债权人造成损害的， ...
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。而这也是容易被债务人用以转移资产逃避债务的。 21、物权登记原理。 利用不动产、准不动产产权登记制度的机械性、滞后性等缺陷，实施逃债。 22、价格评估 违约）。 对于此类转移资产逃债的手段，债权人应当充分利用合同法规定的撤消权制度。《合同法》明确规定，因债务人无偿转让财产或者，对债权人造成损害的， ...
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