二手房屋买卖过户问题 -法律常识搜索

房产过户避税方法详谈

合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很难要求原主人赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不，却以此名义经过公证将房产进行赠予。按照目前的政策，赠与过户只需买方缴纳4%契税，而买卖过户如果在5年以内需要缴纳5.5%营业税、2%或4%契税，以及 ...

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二手房私下交易弊端多

二手房私下交易弊端多nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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二手房收房需要注意的问题

交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 3、二手房收房注意事项：协助煤气过户按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。目前南京已经出台相关政策，对于户口老赖，可以实施强迁。...

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二手房与新房交易之区别

房，买卖双方与中介公司签订《居间服务合同》，由中介公司协助签订《存量房屋买卖合同》、办理过户、进行物业交割等，在这种交易方式中，涉及三方主体。此种交易方式与可能存在各种质量问题，如墙面渗水、墙体裂缝、地板不平整等，在与开发商协商不成的情况下．要求赔偿损失或退房将浪费大量的时间和精力。相对于二手房交易 ...

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二手房转按揭谨防5大风险 7个步骤不可马虎

。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会!)双方通过中介签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付10万元作为购房首付款，然后业主张先生的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的 ...

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二手房转按揭如何交易

。(剖析主流资金真实目的，发现最佳获利机会!)双方通过中介签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付10万元作为购房首付款，然后业主张先生的二手房按揭贷款手续的不同之处，在于普通的二手房按揭贷款，银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主，以支付买方的购房款。但是在转按揭的 ...

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二手房交易陷阱揭秘

正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且还存在可能无法完成交易的可能性，如果在过户之前将房款支付给业主，买方存在“钱房两空”的可能性。不法中介为了促成交易条款，于是最终演变成买卖双方出现问题不知如何解决，经纪公司推卸责任的旷日持久的纠纷。防范措施：警惕合同过于简单。在签订正规的《房屋买卖合同》中除标明 ...

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二手房交易怎么做资金监管?

完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在先付款还是先过户的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有过户手续; ④办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。二手房款资金监管首付款(贷款)： ①买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金 ...

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买卖二手房的注意事项有哪些？

、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 5、了解屋内设施的交验 ...

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买卖二手房的注意事项有哪些？

、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房的程序？关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 5、了解屋内设施的交验 ...

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