,还应当持有房屋所有权证书。 38、以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,如何处理? 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有 : 需要材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)国有土地使用权证;(4)建设工程规划许可证;工程规划验收合格证明(2002年1月 ...
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交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 第三条国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外 。 房地产开发企业分期开发房地产的,分期投资额应当与项目规模相适应,并按照土地使用权出让合同的约定,按期投入资金,用于项目建设。 第四章房地产交易 第一节 ...
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条件的,则由合资、合作经营企业的中方每年按规定缴纳土地使用费。中外合资、合作经营企业将该土地使用权转让、出租、抵押时,应补办出让手续,补交出让金。外商 办出让手续,仍保持原划拨土地使用权的性质。六、接从国家以租赁方式取得土地使用权。外商投资企业与县级以上土地管理部门通过签订国有土地租赁合同,并按合同 ...
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,具体而言,就是对依法取得的国有土地使用权进行投资开发建设基础设施和房屋的国有土地。主要类型有国有土地使用权划拨、出让、转让、租赁、地下空间利用等 出让过程中,出让方与受让方必须要签署土地使用权出让合同,出让方是代表国家行使权利的县级以上人民政府的土地行政主管部门,受让方可以是中国境内外的公司、企业、 ...
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未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。 第六条依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移 使用权有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的,由原土地登记机关注销土地登记。第三章土地利用总体规划 第八 ...
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确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。?第六条依法改变土地所有权、使用权的、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移 颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府 ...
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可以由申请人(权利人)单独申请登记:(一)以划拨或者出让方式取得国有土地使用权;(二)依法取得集体土地非农建设用地使用权;(三)新建房屋;(四)继承、遗赠 建设工程规划许可证;(五)抵押担保的主债权合同;(六)抵押合同;房屋在建工程抵押权发生转让的,还应当提交转让合同。(七)法律、法规、规章规定的其他 ...
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出让审批 9、签订国有土地使用权出让合同 10、领取临时国有土地使用证 11、领取正式国有土地使用证 12、国有土地使用权出让金的返还二、国有土地使用权的划拨 13、 、营业税2、城市维护建设税3、教育费附加4、印花税5、契税6、土地增值税7、企业所得税8、个人所得税9、房产税10、城市房地产税11、 ...
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出让审批9、签订国有土地使用权出让合同10、领取临时国有土地使用证11、领取正式国有土地使用证12、国有土地使用权出让金的返还二、国有土地使用权的划拨13、 、招标通告19、编制招标文件并核准20、编制招标工程标底21、标底送审合同预算审查处确认22、标底送市招标办核准,正式申请招标23、投标单位资格 ...
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的预审 6、委托地价评估 7、办理核定地价手续 8、办理土地出让审批 9、签订国有土地使用权出让合同 10、领取临时国有土地使用证 11、领取正式国有土地使用证 12、国有土地使用权出让金的返还 二、国有土地使用权的划拨 13、国有土地使用权划拨用地申请 14、主管部门现场勘察 15、划拨用地申请 ...
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