；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民政府林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照国务院有关规定缴纳 非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则 ...
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，就应当认定合同有效。简单来说，双方签订的原为无效的协议，在国家土地管理部门作出了办理出让手续或直接划拨等具有批准或认可意思表示的行政行为之后 使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。受让方向国家土地管理部门交纳土地出让金，从国家土地管理部门获得出让土地使用权。受让方不是非基于原转让合同 ...
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点基准地价图覆盖范围内的，按基准地价的最低值188元/平方米计算。 公式：补交土地出让价款（元）=网格点楼面基准地价（元/平方米）容积率修正系数10%上市房屋建筑面积年期修正系数 举例：张三有一套住房位于衡阳秀灵路口，土地使用权性质为划拨，拟准备上市交易，该房屋房产证上的建筑面积为52.4平方米， ...
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物权法进一步明确了土地承包经营权的物权性质，明确规定了土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业 有效的使用是其重要权能之一。至于从事农业生产的种类、方式等均由承包人按照土地用途自主决定，承包人享有生产经营自主权，发包人和其他任何第三人都无权进行干涉 ...
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芳能取得相应份额。 【评析】 笔者同意第二种观点。首先从土地承包经营权的性质来看，土地承包经营权的性质应为物权，是对标的物直接占有、使用和收益的 权益。妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。 综上所述，土地承包经营权属于用益物权，属夫妻共同财产权益，根据我国现行法律规定可依法分割 ...
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郭某向洛阳市房地产产权产籍监理处交付了经济适用房上市交易收益所得52602元和土地出让金6975元，缴款单位为李某。2012年2月21日郭某付给李某房款 法院要求李某返还郭某垫付的经济适用房上市交易应缴纳的土地出让金6975元。另查明本案涉及房产性质为经济适用房，已购买满五年，符合上市交易条件。 裁判 ...
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芳能取得相应份额。 【评析】 笔者同意第二种观点。首先从土地承包经营权的性质来看，土地承包经营权的性质应为物权，是对标的物直接占有、使用和收益的 权益。妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。 综上所述，土地承包经营权属于用益物权，属夫妻共同财产权益，根据我国现行法律规定可依法分割 ...
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拆迁的执行。 房屋拆迁补偿的分类（一）按土地性质分类 拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。 以前，国有土地 分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。 房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向；二是规划设计的用途，它决定了房屋 ...
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的厂房等建筑物抵押的．其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。用于农村土地承包经营的荒地的所有权属于农民集体所有或者国家所有依法由农民集体使用，乡镇、村 的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权抵押的，实现抵押权后，能否改变土地所有权的性质和土地用途?本条针对这一问题作出了规定。 为了保护我国农村集体 ...
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地价税，还有荒地税、空地税、不在地主税(即土地所有人离开土地所在地达到一定期限)，这些税都是带惩罚性质的特殊性土地税，都是以地价税为基础加增 其他税种中征收的固定资产税和都市规划税外，还有单列税种征收的地价税(国税)和特别土地保有税(地方税)。 (三)计税依据 各国土地税的计税依据，基本上可以分为从量 ...
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