保值和升值也有一定影响。 （三）政策风险 购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目 面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到 ...
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经济实用房。经济适用房包括安居房、解困房。 3.微利房 微利房是指房地产开发商修建的用于公开向社会让利出售获取微利的普通商品房。 4.安居房 安居房是指实施 指以成本价加上3%的管理费作为销售价格向大多数中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆迁补偿费、勘察和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础建设费、 ...
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招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府 ...
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招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府 ...
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也可称之为地价。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿，后者 、建筑安装费、税费、利息、利润等项构成。其中出让金是国家作为土地所有者向开发商收取的一定年限的土地使用费。对于国家而言，真正在土地上收取的费用只是出让金 ...
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协调可持续发展。正因为土地成了最值钱的东西，围绕土地的腐败交易、违法征地、暴力拆迁等问题屡禁不止，有的还发展成为影响稳定的群体性事件。如果有偿续期立法 一定代价的。目前在购买商品房时一次性缴纳土地出让金（一般已含在房款里，由开发商向地方政府代缴），未来可以考虑以定期向国家缴纳房产税的方式体现个人有偿 ...
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种科学的建设经济管理方法。综合开发的内容，包括开发区的勘测、规划、设计、征地拆迁、安置、土地平整和所需道路、给水、排水、供电供热、通讯等工程 人身伤亡，给产权人和使用人造成巨大的财产损失和其它损害。近年来，由于一些开发商、建筑商片面追求经济效益，压缩投资额，使用劣质建筑材料或偷工减料，不按操作规程操作 ...
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也可称之为地价。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿，后者 、建筑安装费、税费、利息、利润等项构成。其中出让金是国家作为土地所有者向开发商收取的一定年限的土地使用费。对于国家而言，真正在土地上收取的费用只是出让金 ...
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也可称之为地价。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿，后者 、建筑安装费、税费、利息、利润等项构成。其中出让金是国家作为土地所有者向开发商收取的一定年限的土地使用费。对于国家而言，真正在土地上收取的费用只是出让金 ...
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种科学的建设经济管理方法。综合开发的内容，包括开发区的勘测、规划、设计、征地拆迁、安置、土地平整和所需道路、给水、排水、供电供热、通讯等工程 人身伤亡，给产权人和使用人造成巨大的财产损失和其它损害。近年来，由于一些开发商、建筑商片面追求经济效益，压缩投资额，使用劣质建筑材料或偷工减料，不按操作规程操作 ...
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